Passage 2 4701 AP Roosendaal

TE HUUR – Royale winkelruimte (ca. 160 m²)
Gelegen op de hoek van de Passage en de Raadhuisstraat – Centrum Roosendaal

Op een absolute toplocatie, op de hoek van de karakteristieke Passage en de levendige Raadhuisstraat, bieden wij deze royale winkelruimte van circa 160 m² te huur aan.
De winkelruimte bevindt zich in het unieke winkelcentrum de Passage, dat met haar bijzondere Italiaanse uitstraling een echte eyecatcher vormt in het hart van Roosendaal.
De Passage verbindt de Nieuwe Markt met de Raadhuisstraat, en trekt dagelijks een groot aantal winkelend publiek.

Objectomschrijving
De winkelruimte beschikt over een winkeloppervlakte van circa 160 m² op de begane grond en is voorzien van maar liefst ca. 30 strekkende meter etalage, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en presentatiemogelijkheden.
Achterin de winkel bevindt zich een aparte ruimte van circa 11 m², voorzien van een pantry, toilet en magazijn, die goed afsluitbaar is van de winkelruimte. Hierdoor kan deze ruimte optimaal worden benut als opslag of personeelsruimte.

Locatie & bereikbaarheid
De Passage bevindt zich midden in het kernwinkelgebied van Roosendaal, omringd door een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen.

Het object is uitstekend bereikbaar:
Per openbaar vervoer: Het NS-station bevindt zich op loopafstand.
Per auto: Goede bereikbaarheid via de uitvalswegen en ringwegen van Roosendaal.
Parkeren: Er zijn ruime (betaalde) parkeervoorzieningen beschikbaar in de directe omgeving, waaronder de parkeergarage onder de Nieuwe Markt.
Bevoorrading van de winkel is mogelijk tot 11.00 uur via de Raadhuisstraat en de Molenstraat.

Bestemming
Het object is bestemd als winkel-/verkoopruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Voorzieningen
De ruimte wordt casco, in de huidige staat, leeg en ontruimd opgeleverd en is onder andere voorzien van:
Grote glazen puien met ca. 30 meter etalage
Pantry en toiletvoorziening
Magazijn-/personeelsruimte
Aansluitingen nutsvoorzieningen

Metrages
Winkelruimte: ca. 160 m²
Magazijn / pantry / toilet: ca. 11 m²
Totale oppervlakte: ca. 171 m²

Huurcondities
Huurprijs: € 1.719,- per maand
Voorschot servicekosten: € 340,- per maand
Promotiekosten: € 100,- per maand
Bovenstaande bedragen zijn exclusief btw

Huurovereenkomst: Artikel 7:290 BW
Huurtermijn: In overleg
Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van ten minste 3 maanden bruto betalingsverplichting (inclusief service- en promotiekosten en btw)
Oplevering: In overleg, leeg en ontruimd

Highlights
Toplocatie in hartje centrum
30 meter etalage op zichtbare hoekpositie
Unieke Italiaanse uitstraling in de Passage
Goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden
Casco oplevering, flexibel indeelbaar