Schoutstraat 14 2981 EZ Ridderkerk

BETREFT
Circa 126 m² winkel-/ kantoorruimte beschikbaar op een uitstekende zichtlocatie in Winkelhart Ridderkerk. Gelegen in het winkelgedeelte Koningshof, bieden wij deze representatieve ruimte te huur aan.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen aan de ring rond het winkelhart van Ridderkerk, in winkelgedeelte Koningshof. Dit gedeelte van het winkelhart is in 2005 gereedgekomen en voegde destijds 34 winkels toe aan het totale winkelbestand, dat daarmee uitkwam op 140 winkels verdeeld over vier gebieden (RidderkerN, Ridderhof, Jorishof en Koningshof).

Koningshof kenmerkt zich door de combinatie van overdekt en open winkelen, waardoor het gebied een open en luchtige uitstraling heeft in plaats van het benauwde gevoel van een volledig overdekt centrum. Direct grenzend aan het Koningsplein, een horecaplein waar geregeld evenementen worden georganiseerd, met daaraan ook het gemeentehuis, theater Het Plein en de bibliotheek.

In de directe omgeving van het pand zijn onder andere gevestigd: een opticien, audicien, hypotheekwinkel, schoonheidssalon en schoenmaker, aangevuld met diverse horecagelegenheden en bekende landelijke ketens zoals HEMA, Kruidvat, Albert Heijn, Xenos en SNS Bank. Een sterke, gemengde branchering die zorgt voor een constante passantenstroom.

PARKEREN
Achter het gemeentehuis bevindt zich de ingang van parkeergarage Koningsplein. Daarnaast zijn er in de omgeving mogelijkheden om gratis te parkeren.

OPPERVLAKTE
De winkel-/kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 126 m², verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.

De oppervlakte is zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, maar kan niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte conform de meetinstructie NEN 2580.

HUURPRIJS
€ 1.850,00 per maand exclusief btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 10,00 per maand exclusief btw.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, met onder meer:
- Systeemplafond met verlichting;
- Spiltrap naar de 1e verdieping;
- Drie ruimten op de 1e verdieping voorzien van wanden en tapijt;
- PVC-vloer met houtstructuur op de begane grond;
- Tapijt op de 1e verdieping;
- Toilet en pantry;
- CV-installatie met radiatoren;
- Eigen aansluitingen voor elektra, gas en water.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurbetalingen dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

WAARBORGSOM
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Indien huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt aangegaan conform het ROZ-model voor winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.

De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Stadsmakelaar Rotterdam geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.