Oost-Voorstraat 43 3262 JG Oud-Beijerland

TE HUUR Royaal winkelpand op toplocatie in het hart van Oud-Beijerland

Op zoek naar een representatieve winkelruimte met uitstekende zichtbaarheid? Aan de levendige Oost-Voorstraat 43 in het sfeervolle centrum van Oud-Beijerland is dit royale winkelpand beschikbaar.
De begane grond beschikt over circa 180 m² winkeloppervlak, ideaal voor uiteenlopende retail- of dienstverlenende concepten. Dankzij de ligging in een drukbezochte winkelstraat profiteert u van een constante stroom passanten en optimale exposure.
Het pand biedt daarnaast praktische extra’s zoals een ruime magazijnruimte, een achteringang voor efficiënte bevoorrading én een eigen parkeerplaats!
Het centrum van Oud-Beijerland kenmerkt zich door een gevarieerd en aantrekkelijk winkelaanbod: van ambachtelijke speciaalzaken en verswinkels tot mode, interieur, opticiens en diverse dienstverleners. Een dynamische omgeving die bezoekers blijft trekken. Voor de winkel bevindt zich een grote openbare fietsenstalling en achter de winkel een grote openbare parkeerplaats en parkeergarage.

KADASTRALE AANDUIDING
Oud-Beijerland D 2642

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 39.000,- per jaar, excl. BTW en exclusief energiekosten en overige gebruikerslasten.
Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor een contract met de nutsbedrijven.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar
- Eerste periode: 5 jaar
- Daarna een verlengingsmogelijkheid van nog eens 5 jaar
Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar

BESTEMMING
Centrumdoeleinden
Op de begane grond is detailhandel en dienstverlenende bedrijven/dienstverlenende voorzieningen toegestaan.
Voor het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u naar: omgevingswet.overheid.nl
Huurder dient zelf te controleren of de door hem gewenste bestemming is toegestaan.

INDELING
Begane grond: Winkelruimte met achterin kleedkamers, toilet, pantry met close-in boiler, magazijn met zijuitgang en parkeerplaats; ideaal voor laden en lossen.
1e verdieping: winkelruimte, bereikbaar via royale trap, met aan de voor- en achterzijden magazijn.
Eigen parkeerplaats naast het magazijn aan de zijkant van de winkel.

Technische installatie:
Winkel wordt verwarmd d.m.v. een cv-ketel. Zowel beneden als boven zijn airco’s aanwezig die ook kunnen verwarmen.

VERHUURBAAROPPERVLAK

Begane grond:
- Winkel 180 m²
- Pantry en toilet 13 m²
- Magazijn 18 m²
Totaal ca. 211 m²

1e verdieping:
- Winkel ca. 81 m²
- Opslag 53 m²
- Kantoor 25 m²
Totaal ca. 159 m²

DIVERSE ZAKEN
- Zekerheidsstelling: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden incl. BTW.
- Betalingswijze: De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
- Oplevering: Het pand is beschikbaar per eind mei. De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat.
- Reclamevoering: Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
- Wijze van oplevering: De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in de huidige staat.
- Gebruik: Onderhavige ruimte wordt nu gebruikt als verkoop-ruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.
- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.