Kruisstraat 8 5341 HD Oss

Kruisstraat 8, Oss

Karakteristiek retailobject met transformatiepotentie op toplocatie in het centrum van Oss

Op een prominente locatie aan de entree van het centrum van Oss bieden wij dit karakteristieke commerciële object aan. Het pand, gebouwd omstreeks 1920, beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 530 m², verdeeld over de begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping en een kleine kelder. Dankzij de centrale ligging, de ruime bestemming en de ontwikkelmogelijkheden is dit object uitermate interessant voor ondernemers, ontwikkelaars en beleggers.

Locatie

Het object is gelegen aan de Kruisstraat, één van de belangrijkste aanlooproutes naar het kernwinkelgebied van Oss. Deze strategische ligging zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom passanten richting het centrum. In de directe omgeving zijn diverse landelijke winkelketens, lokale ondernemers, horecagelegenheden en dienstverleners gevestigd, waardoor sprake is van een levendige binnenstad met een sterk regionaal verzorgingsgebied.

De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer is het object eenvoudig te bereiken. Bovendien bevinden zich meerdere openbare parkeervoorzieningen op korte loopafstand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor bezoekers en toekomstige gebruikers.

Objectomschrijving

Het pand is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1920 en beschikt over een karakteristieke uitstraling. De totale oppervlakte bedraagt circa 530 m², verdeeld over de begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping en een kleine kelder. De kelder biedt aanvullende opslag en vormt daarmee een praktische aanvulling op de overige gebruiksoppervlakken van het object.

Het object wordt in casco staat aangeboden en dient te worden herontwikkeld. Dit biedt een koper de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen inzicht en wensen in te richten. Binnen de geldende bestemming 'Centrum – Kernwinkelgebied' zijn diverse gebruiksmogelijkheden toegestaan. De begane grond is primair bestemd voor detailhandel, horeca (tot en met categorie 3) en publieksgerichte dienstverlening. De verdiepingen bieden daarnaast interessante mogelijkheden voor transformatie naar wonen, waarmee het object zich uitstekend leent voor een combinatie van commerciële functies en woningontwikkeling.

Door de prominente ligging, de ruime bestemming en de ontwikkelpotentie is dit een uitermate interessant object voor partijen die op zoek zijn naar een waardevaste investering of een herontwikkelingsproject op een centrumlocatie.

Kenmerken

+ Vraagprijs: € 550.000,- kosten koper
+ Totale oppervlakte: circa 530 m²
+ Verdeeld over begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping en een kleine kelder
+ Bouwjaar: circa 1920
+ Gelegen aan de entree van het centrum van Oss
+ Casco staat, geschikt voor herontwikkeling
+ Bestemming: Centrum – Kernwinkelgebied
+ Mogelijkheden voor detailhandel, horeca, dienstverlening en transformatie naar wonen (conform bestemming)
+ Goede bereikbaarheid en ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving

Interesse?

Bent u op zoek naar een karakteristiek object met volop ontwikkelmogelijkheden op een strategische centrumlocatie? Dan biedt Kruisstraat 8 in Oss een uitstekende kans. Wij informeren u graag over de mogelijkheden en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging op locatie.