Description
Object:
De commerciële ruimte maakt deel uit van het overdekte winkelcentrum Bouwlingplein en is aan de buitenrand gelegen nabij het winkelcentrum Arendshof, in het centrum van Oosterhout. De ruimte beschikt over een zelfstandige toegang en is niet afhankelijk van de openingstijden van de in het winkelcentrum gevestigde winkels.
Het winkelcentrum omvat in totaal ca. 7.678 m² en huisvest onder andere een Jumbo Supermarkt, Die Grenze, Happy bodies, Eetwinkel Lossez, Rabobank en Action. Door de aanwezigheid van deze grote huurders is er gedurende zeven dagen per week sprake van een hoge bezoekersstroom in het winkelcentrum.
De ruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over een goede frontbreedte van ca. 14 meter, waardoor sprake is van een prettige daglichttoetreding. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van vier afsluitbare ruimten, een pantry en een berging.
Oppervlakte:
Het object omvat ca. 101 m² v.v.o. en is gelegen op de begane grond.
Parkeren:
Het winkelcentrum Bouwlingplein beschikt over een overdekte parkeergarage met 250 parkeerplaatsen. Tevens bevinden zich voor het pand openbare (betaalde) parkeerplaatsen.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 19.200,-- per jaar exclusief BTW.
Indexering:
Jaarlijkse indexering op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2025=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 15,-- per m² per jaar exclusief BTW.
De kosten van water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Verwarming en koeling vindt plaats door elektrische airco.
Opleveringsdatum:
In onderling overleg, mogelijk vanaf december 2026.
Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.
Contract:
Standaard R.O.Z. contract.
Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- zwart gespoten plafonds;
- inpandige kantoorruimte;
- pantry;
- toiletruimte;
- airconditioning;
- laminaatvloer.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.
Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
De commerciële ruimte maakt deel uit van het overdekte winkelcentrum Bouwlingplein en is aan de buitenrand gelegen nabij het winkelcentrum Arendshof, in het centrum van Oosterhout. De ruimte beschikt over een zelfstandige toegang en is niet afhankelijk van de openingstijden van de in het winkelcentrum gevestigde winkels.
Het winkelcentrum omvat in totaal ca. 7.678 m² en huisvest onder andere een Jumbo Supermarkt, Die Grenze, Happy bodies, Eetwinkel Lossez, Rabobank en Action. Door de aanwezigheid van deze grote huurders is er gedurende zeven dagen per week sprake van een hoge bezoekersstroom in het winkelcentrum.
De ruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over een goede frontbreedte van ca. 14 meter, waardoor sprake is van een prettige daglichttoetreding. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van vier afsluitbare ruimten, een pantry en een berging.
Oppervlakte:
Het object omvat ca. 101 m² v.v.o. en is gelegen op de begane grond.
Parkeren:
Het winkelcentrum Bouwlingplein beschikt over een overdekte parkeergarage met 250 parkeerplaatsen. Tevens bevinden zich voor het pand openbare (betaalde) parkeerplaatsen.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 19.200,-- per jaar exclusief BTW.
Indexering:
Jaarlijkse indexering op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2025=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 15,-- per m² per jaar exclusief BTW.
De kosten van water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Verwarming en koeling vindt plaats door elektrische airco.
Opleveringsdatum:
In onderling overleg, mogelijk vanaf december 2026.
Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.
Contract:
Standaard R.O.Z. contract.
Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- zwart gespoten plafonds;
- inpandige kantoorruimte;
- pantry;
- toiletruimte;
- airconditioning;
- laminaatvloer.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.
Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
