De Meent 34 3984 JK Odijk

Algemeen:
De winkelruimte is gelegen in Winkelpassage De Meent in Odijk. Het betreft een nette en functionele winkelruimte met een praktische indeling. De winkel beschikt over een goede zichtbaarheid binnen de passage en is geschikt voor diverse ondernemingen. Een mooie kans voor ondernemers die zich willen vestigen op een centrale plek in Odijk.

Locatie:
De winkelruimte aan De Meent 34 in Odijk ligt in de Winkelpassage De Meent. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, drogist, de Primera, de Bakker en andere winkels, wat zorgt voor een levendige omgeving. Hierdoor profiteert de locatie van een goede zichtbaarheid en passantenstroom. De bereikbaarheid is goed en er zijn parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast liggen stations zoals Driebergen-Zeist en Bunnik op korte afstand, waardoor de locatie ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.

Indeling:
Winkelruimte met opslag of kantoor.

Frontbreedte:
Totaal ca. 5 m.

Oppervlakte:
Winkelruimte ca. 66 m2;

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
De winkelruimte wordt casco verhuurd. Eventuele aanwezige voorzieningen worden om niet ter beschikking gesteld. Onderhoud, herstel en vervanging komen voor rekening en risico van huurder.

Parkeren:
Voor en achter het winkelcentrum zijn diverse gratis parkeermogelijkheden,
het betreft hier “blauwe zone”.

Huurprijs:
€ 18.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Het winkelpand beschikt over eigen aansluitingen voor elektriciteit en water.
Het voorschot voor de collectieve kosten bedragen € 75,- per maand exclusief btw.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Centrum; detailhandel, publieksgerichte dienstverlening (Bron: omgevingsloket)

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
- Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bijlagen:
Foto’s
Plattegrond
Stadsplattegronden