Description
Adres: Zwanenveld 9008, 9010, 9012 te Nijmegen
Algemeen:
Het betreft een zeer ruime winkelruimte op de begane grond en eerste verdieping gelegen in het overdekte winkelcentrum Dukenburg. De winkelruimte gelegen op een zichtlocatie heeft een totale oppervlakte van circa 515 m² b.v.o. winkelruimte, waarvan ca. 150 m² b.v.o. op de begane grond en ca. 365 m² b.v.o. gelegen op de eerste verdieping. De begane grond en eerste verdieping zijn verbonden middels een trap. Het pand wordt casco opgeleverd, waardoor de nieuwe exploitant de ruimte zelf naar eigen inzicht en smaak kan inrichten. Er is veel lichtinval door de raampartij aan de voor- en achterzijde van de winkelruimte. Daarnaast bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van de winkelruimte een deur naar buiten.
Ligging:
Per auto is het winkelcentrum zeer goed te bereiken door de directe aansluiting op de Rijkswegen A15 (Tiel - Rotterdam), A73 ( Nijmegen – Venlo) en A50 (Arnhem – Eindhoven).
Met het openbaar vervoer is het winkelcentrum tevens goed bereikbaar. Bus- en NS station Dukenburg liggen direct aan het winkelcentrum en staan onder andere direct in verbinding met Centraal Station Nijmegen en omliggende wijken.
Vloeroppervlakte:
Het oppervlakte bedraagt ca. 515 m² b.v.o.
Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt op casco-basis, in de huidige staat opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder.
Bij aanvang van de huurovereenkomst zal er een staat van oplevering worden gemaakt met een omschrijving en diverse foto's van de winkelruimte die de staat waarin de huurder het gehuurde aanvaardt nauwkeurig weergeeft.
Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid in de tweetal parkeergarages onder het winkelcentrum, waar de eerste twee uur gratis geparkeerd kan worden en in het omliggende gebied.
Bestemming:
De vigerende bestemming van het object betreft 'Centrum'. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, horeca, kantoren, maatschappelijke- en sportvoorzieningen, met dien verstande dat alleen bestaande geluidsgevoelige functies zijn toegestaan en geluidsgevoelige functies waarvoor ten tijde van vaststelling van het bestemmingsplan een hogere waarde op grond van de Wet geluidhinder is verleend. Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - functiemengingsgebied' zijn deze functies toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie A, B of C van de Staat van bedrijvigheid en/of in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijvigheid. Buiten de aanduiding 'milieuzone - functiemengingsgebied' zijn deze functies alleen toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijvigheid;
-supermarkten;
-ondergeschikte detailhandel;
-ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 37.6;
Huurprijs:
€ 65.000,- per jaar exclusief BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Energielevering:
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.
Servicekosten:
Nader overeen te komen.
De voorschot servicekosten hebben onder andere betrekking op:
- Schoonmaak winkelcentrum;
- Waterverbruik winkelruimte;
- Bewaking/beveiliging;
- Energieverbruik algemene ruimte;
- Stookkosten algemene ruimte;
- Waterverbruik algemene ruimte;
- Stookkosten winkelruimte (ringleiding);
- Promotie kosten winkelcentrum;
- Opstalverzekering algemene ruimte;
- Onderhoud exterieur;
- Onderhoud terreinen;
- Onderhoud installaties;
- Algemene kosten.
Huurtermijn:
In overleg.
Aanvaarding:
Per direct.
Huurbetaling:
De huurprijs alsmede de servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW gesteld of overgemaakt te worden.
Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalen.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
Algemeen:
Het betreft een zeer ruime winkelruimte op de begane grond en eerste verdieping gelegen in het overdekte winkelcentrum Dukenburg. De winkelruimte gelegen op een zichtlocatie heeft een totale oppervlakte van circa 515 m² b.v.o. winkelruimte, waarvan ca. 150 m² b.v.o. op de begane grond en ca. 365 m² b.v.o. gelegen op de eerste verdieping. De begane grond en eerste verdieping zijn verbonden middels een trap. Het pand wordt casco opgeleverd, waardoor de nieuwe exploitant de ruimte zelf naar eigen inzicht en smaak kan inrichten. Er is veel lichtinval door de raampartij aan de voor- en achterzijde van de winkelruimte. Daarnaast bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van de winkelruimte een deur naar buiten.
Ligging:
Per auto is het winkelcentrum zeer goed te bereiken door de directe aansluiting op de Rijkswegen A15 (Tiel - Rotterdam), A73 ( Nijmegen – Venlo) en A50 (Arnhem – Eindhoven).
Met het openbaar vervoer is het winkelcentrum tevens goed bereikbaar. Bus- en NS station Dukenburg liggen direct aan het winkelcentrum en staan onder andere direct in verbinding met Centraal Station Nijmegen en omliggende wijken.
Vloeroppervlakte:
Het oppervlakte bedraagt ca. 515 m² b.v.o.
Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt op casco-basis, in de huidige staat opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder.
Bij aanvang van de huurovereenkomst zal er een staat van oplevering worden gemaakt met een omschrijving en diverse foto's van de winkelruimte die de staat waarin de huurder het gehuurde aanvaardt nauwkeurig weergeeft.
Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid in de tweetal parkeergarages onder het winkelcentrum, waar de eerste twee uur gratis geparkeerd kan worden en in het omliggende gebied.
Bestemming:
De vigerende bestemming van het object betreft 'Centrum'. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, horeca, kantoren, maatschappelijke- en sportvoorzieningen, met dien verstande dat alleen bestaande geluidsgevoelige functies zijn toegestaan en geluidsgevoelige functies waarvoor ten tijde van vaststelling van het bestemmingsplan een hogere waarde op grond van de Wet geluidhinder is verleend. Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - functiemengingsgebied' zijn deze functies toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie A, B of C van de Staat van bedrijvigheid en/of in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijvigheid. Buiten de aanduiding 'milieuzone - functiemengingsgebied' zijn deze functies alleen toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijvigheid;
-supermarkten;
-ondergeschikte detailhandel;
-ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 37.6;
Huurprijs:
€ 65.000,- per jaar exclusief BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Energielevering:
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.
Servicekosten:
Nader overeen te komen.
De voorschot servicekosten hebben onder andere betrekking op:
- Schoonmaak winkelcentrum;
- Waterverbruik winkelruimte;
- Bewaking/beveiliging;
- Energieverbruik algemene ruimte;
- Stookkosten algemene ruimte;
- Waterverbruik algemene ruimte;
- Stookkosten winkelruimte (ringleiding);
- Promotie kosten winkelcentrum;
- Opstalverzekering algemene ruimte;
- Onderhoud exterieur;
- Onderhoud terreinen;
- Onderhoud installaties;
- Algemene kosten.
Huurtermijn:
In overleg.
Aanvaarding:
Per direct.
Huurbetaling:
De huurprijs alsmede de servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW gesteld of overgemaakt te worden.
Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalen.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
