Cörversplein 7 6221 EZ Maastricht

Te huur : ca. 48 m² BVO winkelruimte / kantoorruimte op begane grond alsmede een kelderruimte.

Adres : Cörversplein 7, 6221 EZ Maastricht.

Locatie : gelegen aan het gezellige Cörversplein langs de Maas in het pittoreske stadsdeel Wyck.

Bereikbaarheid : zeer goed per auto en openbaar vervoer, NS-en busstation op loopafstand.

Indeling object : circa 48 m² BVO winkel- / kantoorruimte op begane grond inclusief pantry en toiletruimte alsmede een kelderruimte.

Frontbreedte : ± 3 m¹.

Parkeren : er zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen in Wyck.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting, pantry en toiletruimte.

Bestemming : detailhandel,  branche nader overeen te komen / kantoorruimte met baliefunctie.

Opleveringsniveau : in huidige staat, conform huurovereenkomst casco.

Huurprijs : € 1.250,00 / maand exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Waarborgsom : ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal  Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.