Description
Algemeen
Burgemeester Cortenstraat 18 is gelegen op een goed bereikbare locatie en biedt een veelzijdige commerciële ruimte op de begane grond en een zelfstandige bovenwoning aan. De commerciële ruimte is uitstekend geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals detailhandel, dienstverlening, kantoor- of praktijkgebruik.
Winkelruimte
De winkelruimte beschikt over een oppervlakte van circa 145 m², aangevuld met een opslagruimte van circa 30 m², waardoor er volop mogelijkheden zijn voor zowel verkoop- als ondersteunende bedrijfsactiviteiten. De ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is direct inzetbaar voor ondernemers die op zoek zijn naar een aantrekkelijke bedrijfslocatie. Door
de 2 ingangen bestaat de mogelijkheid om het pand te gebruiken voor 2 verschillende bedrijfsactiviteiten.
Bovenwoning
Deze ruime zelfstandige bovenwoning biedt comfortabel wonen over twee woonlagen. Op de eerste verdieping bevinden zich een royale woonkamer, moderne keuken met kookeiland, slaapkamer, moderne badkamer met douche, bijkeuken en berging. Het fijne dakterras biedt volop ruimte om buiten te genieten. De zolderverdieping beschikt over twee extra slaapkamers, waardoor de woning in totaal drie slaapkamers heeft.
Voorzieningen:
Woonverdieping
Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche, vernieuwd in juni 2022, evenals het separate toilet. Moderne keuken uit 2022 met nieuwe pui en 3-laags beglazing. De keuken is uitgerust met Bauknecht inbouwapparatuur (oven, koelkast en vaatwasser) en een elektrische Bora-kookplaat. Nieuw plat dak boven de keuken, gerealiseerd in 2023. De woonkamer en keuken beschikken over een Daikin airco (2022). Over de gehele eerste verdieping ligt een fraaie Frans eikenhouten parketvloer, gelegd in september 2021. Elektrisch bedienbare Heroal-rolluiken aan de voorzijde, geplaatst in april 2022.
Aansluiting aanwezig voor een eventueel te plaatsen kachel.
Bereikbaarheid en installaties
Het woongedeelte is bereikbaar via een inpandige vaste trap vanuit het winkelgedeelte én via een vaste trap vanuit een separate ingang. Deze trap is voorzien van een Thyssenkrupp hondenlift uit januari 2022, die eenvoudig kan worden aangepast tot een reguliere traplift. Op zolder is in januari 2022 een nieuwe Remeha cv-ketel geplaatst.
Extra keuken- en gebruiksmogelijkheden
Het pand beschikt over twee keukens: naast de moderne keuken uit 2022 is er een tweede, oudere keuken met gaskookplaat, momenteel in gebruik als kantoorruimte. De voormalige badkamer doet nu dienst als berging; dankzij de nog aanwezige voorzieningen kan deze ruimte relatief eenvoudig weer worden ingericht als badkamer.
Buitenruimte en winkel
Het terras is in 2023 voorzien van kunstgras. De winkelruimte beschikt over een nieuwe Sanibroyeur-wc (2023), een BMI-installatie (2022) en een aanwezige sprinklervoorziening.
Parkeermogelijkheid
Direct achter het pand bestaat de mogelijkheid tot het huren van een externe garage.
Een uitstekend onderhouden en multifunctioneel pand met veel lichtinval, moderne voorzieningen en
diverse mogelijkheden voor wonen, werken en combineren van functies.
Koopprijs
Prijs op aanvraag.
Instrumerend Notaris
Door koper nader aan te wijzen.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie te grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.
Datum transport
In onderling overleg.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
Energielabel
Winkelruimte: energielabel A+
Bovenwoning: energielabel D
Ligging
Het pand aan de Burgemeester Cortenstraat 18 is gelegen in de Maastrichtse stadswijk Scharn, een gevestigde woon- en winkelomgeving in het oostelijk deel van Maastricht. De Burgemeester Cortenstraat vormt een belangrijke wijkwinkelstraat met een gevarieerd aanbod van dagelijkse voorzieningen, detailhandel en dienstverlening.
Bereikbaarheid
Via de nabijgelegen Akersteenweg, N278 en de aansluiting op de A2 zijn zowel het stadscentrum van Maastricht als de regio Parkstad, Heuvelland en België snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het object goed ontsloten. Op korte loopafstand bevinden zich diverse bushaltes aan de Burgemeester Cortenstraat met frequente verbindingen richting het centrum van Maastricht, Maastricht Randwyck, station Maastricht en omliggende gemeenten.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heer-Scharn', vastgesteld op 22-11-2011. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming-Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Burgemeester Cortenstraat 18 is gelegen op een goed bereikbare locatie en biedt een veelzijdige commerciële ruimte op de begane grond en een zelfstandige bovenwoning aan. De commerciële ruimte is uitstekend geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals detailhandel, dienstverlening, kantoor- of praktijkgebruik.
Winkelruimte
De winkelruimte beschikt over een oppervlakte van circa 145 m², aangevuld met een opslagruimte van circa 30 m², waardoor er volop mogelijkheden zijn voor zowel verkoop- als ondersteunende bedrijfsactiviteiten. De ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is direct inzetbaar voor ondernemers die op zoek zijn naar een aantrekkelijke bedrijfslocatie. Door
de 2 ingangen bestaat de mogelijkheid om het pand te gebruiken voor 2 verschillende bedrijfsactiviteiten.
Bovenwoning
Deze ruime zelfstandige bovenwoning biedt comfortabel wonen over twee woonlagen. Op de eerste verdieping bevinden zich een royale woonkamer, moderne keuken met kookeiland, slaapkamer, moderne badkamer met douche, bijkeuken en berging. Het fijne dakterras biedt volop ruimte om buiten te genieten. De zolderverdieping beschikt over twee extra slaapkamers, waardoor de woning in totaal drie slaapkamers heeft.
Voorzieningen:
Woonverdieping
Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche, vernieuwd in juni 2022, evenals het separate toilet. Moderne keuken uit 2022 met nieuwe pui en 3-laags beglazing. De keuken is uitgerust met Bauknecht inbouwapparatuur (oven, koelkast en vaatwasser) en een elektrische Bora-kookplaat. Nieuw plat dak boven de keuken, gerealiseerd in 2023. De woonkamer en keuken beschikken over een Daikin airco (2022). Over de gehele eerste verdieping ligt een fraaie Frans eikenhouten parketvloer, gelegd in september 2021. Elektrisch bedienbare Heroal-rolluiken aan de voorzijde, geplaatst in april 2022.
Aansluiting aanwezig voor een eventueel te plaatsen kachel.
Bereikbaarheid en installaties
Het woongedeelte is bereikbaar via een inpandige vaste trap vanuit het winkelgedeelte én via een vaste trap vanuit een separate ingang. Deze trap is voorzien van een Thyssenkrupp hondenlift uit januari 2022, die eenvoudig kan worden aangepast tot een reguliere traplift. Op zolder is in januari 2022 een nieuwe Remeha cv-ketel geplaatst.
Extra keuken- en gebruiksmogelijkheden
Het pand beschikt over twee keukens: naast de moderne keuken uit 2022 is er een tweede, oudere keuken met gaskookplaat, momenteel in gebruik als kantoorruimte. De voormalige badkamer doet nu dienst als berging; dankzij de nog aanwezige voorzieningen kan deze ruimte relatief eenvoudig weer worden ingericht als badkamer.
Buitenruimte en winkel
Het terras is in 2023 voorzien van kunstgras. De winkelruimte beschikt over een nieuwe Sanibroyeur-wc (2023), een BMI-installatie (2022) en een aanwezige sprinklervoorziening.
Parkeermogelijkheid
Direct achter het pand bestaat de mogelijkheid tot het huren van een externe garage.
Een uitstekend onderhouden en multifunctioneel pand met veel lichtinval, moderne voorzieningen en
diverse mogelijkheden voor wonen, werken en combineren van functies.
Koopprijs
Prijs op aanvraag.
Instrumerend Notaris
Door koper nader aan te wijzen.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie te grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.
Datum transport
In onderling overleg.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
Energielabel
Winkelruimte: energielabel A+
Bovenwoning: energielabel D
Ligging
Het pand aan de Burgemeester Cortenstraat 18 is gelegen in de Maastrichtse stadswijk Scharn, een gevestigde woon- en winkelomgeving in het oostelijk deel van Maastricht. De Burgemeester Cortenstraat vormt een belangrijke wijkwinkelstraat met een gevarieerd aanbod van dagelijkse voorzieningen, detailhandel en dienstverlening.
Bereikbaarheid
Via de nabijgelegen Akersteenweg, N278 en de aansluiting op de A2 zijn zowel het stadscentrum van Maastricht als de regio Parkstad, Heuvelland en België snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het object goed ontsloten. Op korte loopafstand bevinden zich diverse bushaltes aan de Burgemeester Cortenstraat met frequente verbindingen richting het centrum van Maastricht, Maastricht Randwyck, station Maastricht en omliggende gemeenten.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heer-Scharn', vastgesteld op 22-11-2011. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming-Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
