Veldesteijn 29 3155 SR Maasland

Midden in het centrum van Maasland, in de gemeente Midden-Delfland, bieden wij deze representatieve winkelruimte te huur aan. De winkelruimte is gelegen op de begane grond van het woon- en winkelcomplex “t Spreeuwenest”.

WINKELRUIMTE
De ruimte van totaal ca. 92 m² BVO is functioneel ingedeeld en geschikt voor uiteenlopende commerciële doeleinden. Dankzij de moderne bouwkwaliteit en de aanwezige basisvoorzieningen is het object een aantrekkelijke locatie voor zowel detailhandel als dienstverlening.
De winkelruimte is onder andere voorzien van:
• Representatieve winkelpui met een frontbreedte van ca. 5,20 meter en veel daglichttoetreding;
• Dubbele openslaande toegangsdeuren;
• Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing;
• Meterkast voorzien van elektra, gas, water en internet;
• Twee airconditioningunits om te koelen en verwarmen;
• Kabelgoten;
• Balie;
• Betegelde toiletruimte;
• Pantry met boiler;
• Verlichting.
Aan de achterzijde van de winkel is middels een afscheiding een magazijnruimte ingericht.
In het complex zijn onder meer de Kruidvat, Bakker vd Berg, Foodmaster gevestigd en aan de overzijde een Albert Heijn.

BOUWJAAR
Het pand is in 2017 gebouwd en opgeleverd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is gelegen aan de Veldesteijn 29 in Maasland, op een goed bereikbare locatie binnen de dorpskern. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen, waardoor sprake is van een levendige omgeving met een constante bezoekersstroom. De combinatie van lokale ondernemers en voorzieningen maakt de locatie aantrekkelijk voor uiteenlopende detailhandels- en dienstverlenende functies.
De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de N220 en de A20, zijn omliggende plaatsen zoals Maassluis, Schiedam, Vlaardingen en Delft eenvoudig te bereiken. Daarnaast is de locatie goed ontsloten met het openbaar vervoer en is in de omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat de bereikbaarheid voor zowel bezoekers als personeel ten goede komt.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘’t Spreeuwenest’ zijn op de locatie de volgende functies toegestaan:
• Detailhandel, uitsluitend in de eerste bouwlaag, waarbij geldt dat het totale bedrijfsvloeroppervlak voor detailhandelsvestigingen minimaal 1000 m² moet bedragen;
• Maatschappelijke dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag.
Horeca is uitgesloten op deze locatie volgens het bestemmingsplan.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.595,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven, alsmede overige abonnementen.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A, geldig tot 30 september 2026.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn bespreekbaar en in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.