Gronausestraat 106 7581 CJ Losser

Objectomschrijving:
Het betreft een verhuurde winkelruimte met bovenwoning en leegstaande bedrijfsruimte met buitenterrein nabij het centrum van Losser. De totale oppervlakte bedraagt ca. 330 m² met ca. 250 m² buitenterrein (ontwikkelingsmogelijkheden).

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 200 m² en heeft een lengte van ca. 21 meter en is ca. 9 meter breed. Het bestaat uit een grote ruimte en meerdere kleinere ruimten. De vrije hoogte bedraagt ca. 4 meter. Het bedrijfsgebouw is voorzien van een elektrische overheaddeur (ca. 3 meter breed en ca. 3,8 meter hoogte). De bedrijfsruimte is voorzien van verlichting, heater, toilet en wasbak.

Aan de achterzijde bevindt zich een buitenterrein met een oppervlakte van ca. 250 m² en heeft een lengte van ca. 25 meter en is ca. 10 meter breed. Het terrein is afgesloten met een poort. Dit terrein biedt ontwikkelingsmogelijkheden.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Winkelruimte: ca. 40 m²
Bovenwoning: ca. 90 m²
Bedrijfsruimte: ca. 200 m²
Totaal: ca. 330 m²
Buitenterrein: ca. 250 m²

Locatie:
Gronausestraat 106 en 106B, 7581 CJ LOSSER

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Losser
Sectie: N
Nummers: 798 en 926
Groot: ca. 888 m²

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor Detailhandel.

Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

Bereikbaarheid:
Gelegen nabij het centrum van Losser en is tevens bereikbaar via de Andersonstraat.

Parkeren:
Op het buitentterrein aan de achterzijde zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Oplevering:
In huidige staat, onder bezwaar van de lopende huurovereenkomst en middels het “as is, where is” principe. In de koopovereenkomst zal o.a. een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Asbest:
Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien.

Vraagprijs:
€ 435.000,– k.k.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.