Molenstraat 15 7241 AD Lochem

Te huur – Representatieve winkelruimte in het hart van Lochem

Op een uitstekende locatie, in het kernwinkelgebied van Lochem, bieden wij deze aantrekkelijke winkelruimte TE HUUR aan, gelegen aan de Molenstraat 15.
De Molenstraat is gelegen in het commerciële hart van het centrum en kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken en horecagelegenheden.

De winkelruimte omvat 101 m² VVO en onderscheidt zich door een representatieve frontbreedte, die zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en een aantrekkelijke presentatie richting het winkelend publiek.
De locatie profiteert van een constante bezoekersstroom en is goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en ruime parkeervoorzieningen op loopafstand, wat bijdraagt aan een aantrekkelijk winkelklimaat.

OPPERVLAKTE
VVO bedrijfsruimte 57,78 m²;
VVO verkeersruimte 5,76 m²;
VVO toilet,- en facilitaire (incl. kelder) 37,49 m²;
VVO totaal 101,03 m².

VOORZIENINGEN
verlichting;
vloerafwerking;
airconditioning;
verwarming;
pantry;
toiletvoorzieningen;
meterkast;
zonwering.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het geldende bestemmingsplan heeft het object een centrumbestemming, waardoor het pand geschikt is voor onder andere detailhandel. Afhankelijk van de planregels zijn tevens andere centrumfuncties, zoals dienstverlening en (lichte) horeca, mogelijk. Geïnteresseerden wordt geadviseerd de gebruiksmogelijkheden voor hun specifieke bedrijfsvoering te verifiëren bij de gemeente Lochem.

HUURPRIJS
€ 18.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand/kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 +5 jaar, kortere of langere perioden zijn in overleg bespreekbaar.

INGANGSDATUM
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.