Molenstraat 15 7241 AD Lochem

Te huur: gerenoveerde winkelruimte aan de Molenstraat 15, in het kernwinkelgebied van Lochem. De straat ligt in het commerciële hart van het centrum, met een mix van landelijke ketens, lokale speciaalzaken en horeca.

De winkelruimte omvat 101 m² VVO met een representatieve frontbreedte van bijna 8 meter, zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en een aantrekkelijke presentatie richting het winkelend publiek. De locatie profiteert van een constante bezoekersstroom. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en gratis parkeervoorzieningen op loopafstand.

VOLLEDIG GERENOVEERD
Het pand wordt momenteel volledig gerenoveerd en wordt in nieuwstaat opgeleverd. Er wordt een brandwerend plafond aangebracht en de wanden worden strak gestuct. Door het verwijderen van de binnenwanden ontstaat een open en flexibel indeelbare ruimte. Daarnaast wordt een nieuwe cementdekvloer gestort. Een huurder kan de ruimte zo eenvoudig naar eigen wens inrichten en afwerken. De renovatie is naar verwachting gereed per 01 januari 2027.

LOCHEM: LEVENDIG EN ONDERNEMEND
Lochem is een vitale stad met een sterke lokale economie en een actieve ondernemersgemeenschap. Het centrum heeft een regionale verzorgingsfunctie voor de omliggende kernen. Daarnaast is Lochem een geliefde toeristische bestemming. Dat zorgt voor extra koopkrachtige passanten in de binnenstad. De combinatie van een loyale lokale klantenkring en een stevige toeristische instroom maakt Lochem een aantrekkelijke vestigingsplaats voor retail, dienstverlening en horeca.

OPPERVLAKTE
VVO ca. 101 m²;

VOORZIENINGEN NA RENOVATIE
brandwerend plafond;
gestucte wanden;
cementdekvloer;
airconditioning;
verwarming;
pantry;
toiletvoorzieningen;
meterkast.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het geldende bestemmingsplan heeft het object een centrumbestemming, waardoor het pand geschikt is voor onder andere detailhandel. Afhankelijk van de planregels zijn tevens andere centrumfuncties, zoals dienstverlening en (lichte) horeca, mogelijk. Geïnteresseerden wordt geadviseerd de gebruiksmogelijkheden voor hun specifieke bedrijfsvoering te verifiëren bij de gemeente Lochem.

HUURBETALING
Per maand/kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar, kortere of langere perioden zijn in overleg bespreekbaar.

INGANGSDATUM
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.