Damlaan 73-A 2265 AM Leidschendam

ALGEMEEN
De winkel-/ bedrijfsruimte is gelegen op de Damlaan in Leidschendam. Een levendige en sfeervolle winkelstraat in het hart van het vernieuwde Damcentrum, vlakbij de historische Sluisjes van Leidschendam.

Ligging
De locatie bevindt zich vanuit de Malll of the Netherlands aan de rechterkant aan het begin van de Damlaan. In de directe omgeving bevinden zich meerdere winkel- en horeca gelegenheden.

Beschikbaarheid
Het voor verhuur beschikbare object betreft een bedrijfsruimte van ca. 135 m² verdeeld over een begane grond (ca. 85 m2), een kelder van (ca. 25 m2) alsmede een aangrenzende garage van ca. 25 m2.

Opleveringsniveau
De winkel-/ bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat “as is-where is” en wordt verhuurd als casco. De winkel-/ bedrijfsruimte is voorzien van een toilet/ pantry.

Frontbreedte
ca.4 meter.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 2.210 - per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 + 5 jaar, daarna onbepaalde tijd.

Servicekosten
N.v.t., huurder dient voor eigen rekening contracten af te sluiten bij de diverse nutsleveranciers.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘Gemengd', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is;

- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Kantoor

Voor het gehele bestemmingsplan zie: ruimtelijkeplannen.nl

Bereikbaarheid

Eigen vervoer
Het object is toegankelijk met de auto en er kan op de openbare parkeerplaatsen (blauwe zone) langs de weg of in de parkeergarage (max. duur 2 uur) gratis worden geparkeerd. Het laden en lossen van goederen kan via een binnenplaats aan de achterkant van de bedrijfsunit en/ of garage plaatsvinden.

Openbaar vervoer
De locatie is per bus met lijn 45, 46 en N2 bereikbaar.

Beschikbaarheid
In overleg.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek.

Indexering
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ ), aangevuld met eigenaarsbepalingen.

Courtage
Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie kunt u zich wenden tot:

SQM Vastgoed
Telefoonnummer +31 (0)70 3 46 0930
E-mail:
Website: sqm.nl

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.