Breestraat 1 2311 CG Leiden

Breestraat 1 | 2311 CG Leiden

Karakteristieke winkelruimte van ca. 81 m² op een aantrekkelijke locatie in het historische centrum van Leiden

Algemeen
Op een aantrekkelijke locatie aan de Breestraat in het historische hart van Leiden bieden wij deze karakteristieke winkelruimte van circa 81 m² aan. Het pand dateert oorspronkelijk uit circa 1650 en combineert de charme van een historisch gebouw met de commerciële mogelijkheden van een winkelruimte in de levendige binnenstad.

De ruimte is momenteel in gebruik ten behoeve van schoonheidsverzorging en leent zich, mede dankzij haar overzichtelijke oppervlakte, uitstekend voor uiteenlopende commerciële activiteiten. Hierbij kan worden gedacht aan detailhandel, een schoonheidssalon, een beautyconcept, een gespecialiseerde winkel of een andere dienstverlenende onderneming, voor zover passend binnen de geldende bestemming.

Locatie en omgeving
De Breestraat behoort tot de bekendste en belangrijkste winkelstraten van Leiden en vormt een belangrijk onderdeel van het historische winkelgebied. De straat kenmerkt zich door een aantrekkelijke combinatie van landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken, dienstverlenende ondernemingen en horecagelegenheden.

Dankzij de aanwezigheid van een gevarieerd winkelaanbod, de historische uitstraling van de binnenstad en de combinatie van bewoners, studenten, bezoekers en toeristen profiteert dit winkelgebied van een levendige omgeving.

De ligging biedt ondernemers een aantrekkelijke mogelijkheid om zich te vestigen in een herkenbare en commerciële omgeving.

Objectomschrijving
De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 81 m² en is gelegen in een karakteristiek pand met een oorspronkelijke bouwperiode omstreeks 1650.

De overzichtelijke maatvoering maakt het object bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een compacte, representatieve vestigingslocatie in de Leidse binnenstad.

Het huidige gebruik ten behoeve van schoonheidsverzorging onderstreept de mogelijkheden voor ondernemers in de beauty- en persoonlijke verzorgingsbranche. Ook andere winkel- en dienstverleningsconcepten kunnen hier een aantrekkelijke vestigingsmogelijkheid vinden.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de omgeving bevinden zich diverse bushaltes en ook station Leiden Centraal ligt op bereikbare afstand.

Per auto is de Leidse binnenstad bereikbaar via onder meer de A4, A44 en de omliggende uitvalswegen. Parkeermogelijkheden zijn aanwezig in de openbare parkeervoorzieningen rondom het centrum.

Kenmerken
-Adres: Breestraat 1, 2311 CG Leiden
-Oppervlakte: circa 81 m²
-Bouwjaar: circa 1650
-Objecttype: winkelruimte
-Ligging: historische binnenstad van Leiden
-Huidig gebruik: schoonheidsverzorging
-Gebruiksmogelijkheden: detailhandel en dienstverlening, onder voorbehoud van publiekrechtelijke toestemming
Een bijzondere kans in hartje Leiden

Breestraat 1 biedt ondernemers de mogelijkheid zich te vestigen in een karakteristiek historisch pand, midden in een van de bekendste winkelgebieden van Leiden. De combinatie van de centrale ligging, de courante oppervlakte en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden maakt deze winkelruimte aantrekkelijk voor uiteenlopende commerciële concepten.

Juridische kanttekening: Iedere nieuwe verhuur of contractovername is onder voorbehoud van het verkrijgen van toestemming van de verhuurder.

Voor nadere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Hulshof Makelaars B.V.