Description
Op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Leiden bieden wij deze karakteristieke winkelruimte van circa 66 m² te huur aan.
De winkel is gelegen aan de Haarlemmerstraat, midden in het kernwinkelgebied van Leiden. De locatie kent een sterke passantenstroom en bevindt zich op loopafstand van onder andere het NS-station en de parkeergarages Lammermarkt en Morspoort.
De ruimte is reeds vele jaren in gebruik als winkelruimte en bestaat uit een representatieve verkoopruimte aan de voorzijde met daarachter een werk-/opslagruimte.
GOODWILL / BESTAANDE EXPLOITATIE
Belangrijk voor geïnteresseerden is dat de verhuur niet uitsluitend betrekking heeft op de huur van de winkelruimte.
De huidige ondernemer zoekt bij voorkeur een opvolgende winkelier en stelt naast de huurprijs een aanvullende vergoeding voor de aanwezige goodwill en bestaande winkelsetting als voorwaarde. Onderdeel hiervan is onder meer de bestaande klantenkring en communicatie richting het huidige klantenbestand over de komst van de nieuwe ondernemer.
Het huidige uitgangspunt voor deze aanvullende vergoeding bedraagt:
€ 25.000 bij aanvang van de overeenkomst, aangevuld met € 800 per maand gedurende de eerste 24 maanden.
De aanwezige inventaris blijft in beginsel eigendom van Mainstreet. De exacte voorwaarden en invulling hiervan worden in overleg met verhuurder vastgesteld.
Geïnteresseerden dienen er derhalve rekening mee te houden dat deze aanvullende vergoeding naast de reguliere huurprijs verschuldigd is.
OPPERVLAKTE
Circa 66 m² winkelruimte op de begane grond.
HUURPRIJS
€ 2.700,- per maand exclusief BTW.
GEBRUIK
De ruimte is bestemd voor winkel-/detailhandelsgebruik. Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk voor toetsing van het beoogde gebruik aan het geldende omgevingsplan en overige publiekrechtelijke voorschriften.
INRICHTING
Aanpassingen aan het interieur zijn in overleg met verhuurder mogelijk. Gezien het karakter van het pand dienen ingrijpende bouwkundige wijzigingen vooraf nadrukkelijk met verhuurder te worden afgestemd.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
SERVICEKOSTEN
Eventuele servicekosten worden nader bepaald. Huurder draagt zelf zorg voor overeenkomsten met leveranciers voor onder andere gas, water, elektra, data en telefonie.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar met aansluitende optieperiode(n).
ZEKERHEIDSTELLING
Bij het aangaan van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met eventueel verschuldigde servicekosten en BTW.
AANVAARDING
In overleg.
INTERESSE?
Heeft u interesse in deze winkelruimte en past de combinatie van locatie, winkelruimte en bestaande exploitatie bij uw onderneming? Dan ontvangen wij graag een korte toelichting op uw onderneming, het beoogde gebruik, de gewenste ingangsdatum en huurtermijn.
Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats via Van der Kooij & Deijl Makelaars, 071 - 760 00 50
DISCLAIMER
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De winkel is gelegen aan de Haarlemmerstraat, midden in het kernwinkelgebied van Leiden. De locatie kent een sterke passantenstroom en bevindt zich op loopafstand van onder andere het NS-station en de parkeergarages Lammermarkt en Morspoort.
De ruimte is reeds vele jaren in gebruik als winkelruimte en bestaat uit een representatieve verkoopruimte aan de voorzijde met daarachter een werk-/opslagruimte.
GOODWILL / BESTAANDE EXPLOITATIE
Belangrijk voor geïnteresseerden is dat de verhuur niet uitsluitend betrekking heeft op de huur van de winkelruimte.
De huidige ondernemer zoekt bij voorkeur een opvolgende winkelier en stelt naast de huurprijs een aanvullende vergoeding voor de aanwezige goodwill en bestaande winkelsetting als voorwaarde. Onderdeel hiervan is onder meer de bestaande klantenkring en communicatie richting het huidige klantenbestand over de komst van de nieuwe ondernemer.
Het huidige uitgangspunt voor deze aanvullende vergoeding bedraagt:
€ 25.000 bij aanvang van de overeenkomst, aangevuld met € 800 per maand gedurende de eerste 24 maanden.
De aanwezige inventaris blijft in beginsel eigendom van Mainstreet. De exacte voorwaarden en invulling hiervan worden in overleg met verhuurder vastgesteld.
Geïnteresseerden dienen er derhalve rekening mee te houden dat deze aanvullende vergoeding naast de reguliere huurprijs verschuldigd is.
OPPERVLAKTE
Circa 66 m² winkelruimte op de begane grond.
HUURPRIJS
€ 2.700,- per maand exclusief BTW.
GEBRUIK
De ruimte is bestemd voor winkel-/detailhandelsgebruik. Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk voor toetsing van het beoogde gebruik aan het geldende omgevingsplan en overige publiekrechtelijke voorschriften.
INRICHTING
Aanpassingen aan het interieur zijn in overleg met verhuurder mogelijk. Gezien het karakter van het pand dienen ingrijpende bouwkundige wijzigingen vooraf nadrukkelijk met verhuurder te worden afgestemd.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
SERVICEKOSTEN
Eventuele servicekosten worden nader bepaald. Huurder draagt zelf zorg voor overeenkomsten met leveranciers voor onder andere gas, water, elektra, data en telefonie.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar met aansluitende optieperiode(n).
ZEKERHEIDSTELLING
Bij het aangaan van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met eventueel verschuldigde servicekosten en BTW.
AANVAARDING
In overleg.
INTERESSE?
Heeft u interesse in deze winkelruimte en past de combinatie van locatie, winkelruimte en bestaande exploitatie bij uw onderneming? Dan ontvangen wij graag een korte toelichting op uw onderneming, het beoogde gebruik, de gewenste ingangsdatum en huurtermijn.
Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats via Van der Kooij & Deijl Makelaars, 071 - 760 00 50
DISCLAIMER
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
