Haarlemmerstraat 81 2312 DL Leiden

Karaktervolle winkelruimte op zichtlocatie in het centrum van Leiden

Aan de Haarlemmerstraat 81 in Leiden bieden wij deze karaktervolle winkelruimte op de begane grond te huur aan. De ruimte is gelegen in één van de bekendste winkelstraten van Leiden, op een zichtbare locatie tussen diverse winkels, horecagelegenheden en centrumvoorzieningen.

Het object beschikt over een representatieve gevel, openslaande entreedeuren en een diepe winkelruimte met achtergelegen voorzieningen. Door de ligging in het centrum en de brede bestemming is de ruimte geschikt voor uiteenlopende centrumfuncties, waaronder detailhandel en aanverwante bedrijfsactiviteiten, uiteraard voor zover passend binnen het geldende bestemmingsplan.

De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 75 m² op de begane grond. Vanwege recente indelingswijzigingen en de momenteel lopende werkzaamheden binnen het object dient de exacte maatvoering nog nader te worden vastgesteld. De vermelde oppervlakte is derhalve indicatief.

Ligging en bereikbaarheid
De Haarlemmerstraat vormt één van de belangrijkste winkelstraten van Leiden en kenmerkt zich door een mix van landelijke formules, lokale ondernemers, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het object ligt op korte afstand van de binnenstad, parkeervoorzieningen, openbaar vervoer en diverse andere centrumvoorzieningen.

Door de centrale ligging is het object goed bereikbaar per fiets, te voet en met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich diverse parkeermogelijkheden.

Bestemming
Het object valt binnen de bestemming “Centrum”. Binnen deze bestemming zijn onder meer detailhandel, ondergeschikte horeca van categorie 1, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, kantoren, galeries en diverse andere centrumfuncties toegestaan, een en ander afhankelijk van de specifieke aanduidingen en nadere regels binnen het bestemmingsplan.

Kandidaten dienen zelf te beoordelen of het beoogde gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan en eventuele vereiste vergunningen.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt in overleg met verhuurder opgeleverd. Het exacte opleveringsniveau wordt nader afgestemd. In het object is onder meer een airco-unit aanwezig.

Huurgegevens
De winkelruimte is per direct beschikbaar voor verhuur. Uitgangspunt is een langdurige huurovereenkomst, waarbij verhuurder de voorkeur geeft aan een initiële huurtermijn van vijf jaar + telkens 5 verlengingsjaren. De huurprijs bedraagt € 3.450,- per maand, te vermeerderen met btw.

- Huurprijs: € 3.450,- per maand excl. btw
- Beschikbaar: per direct
- Huurtermijn: 5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren
- Waarborgsom: 3 maanden betalingsverplichting
- Servicekosten: niet van toepassing
- Nutsvoorzieningen: eigen meters
- Energielabel: A+++
- Monumentale status: gemeentelijk monument

Bijzonderheden
- gelegen in het centrum van Leiden;
- zichtlocatie aan de Haarlemmerstraat;
- karakteristieke gevel;
- geschikt voor diverse centrumfuncties;
- eigen meters aanwezig;
- per direct beschikbaar;
- gemeentelijk monument.