Description
ALGEMEEN
Courant woon-/winkelpand van in totaal ca. 235 m², gelegen op unieke (hoek)locatie in het historische stadscentrum van Leiden. Het onroerend goed is verdeeld in ca. 80 m² winkelruimte op begane grond en ca. 155 m² GBO woonruime verdeeld over begane grond, eerste- en tweede verdieping. De winkelruimte is verhuurd tot en met 31 december 2026 . De bovenwoning wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Het onroerend goed betreft een Rijksmonument en beschikt over een fraaie ruime tuin.
De drukke winkelstraat ‘de Haarlemmerstraat’ bevindt zich in de directe omgeving van het pand.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere La Souris, Saton Optiek, McDonald’s, HEMA, Hunkemöller, G-Star RAW, Restaurant Scarlatti, Subway en Van Haren Schoenen gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 1850.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijkswegen A4 en A44. Deze rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het object. Het Station Leiden Centraal ligt op ca. 10 minuten loopafstand.
LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Stadskern
OPPERVLAKTE / INDELING
Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 235 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 80 m² winkelruimte;
Begane grond: ca. 25 m² woonruimte;
Eerste verdieping: ca. 80 m² woonruimte;
Tweede verdieping: ca. 50 m² woonruimte.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. De parkeergarage gelegen aan de Hooigracht en parkeergarage Lammermarkt zijn op loopafstand gelegen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt ‘as is where is’ opgeleverd in de huidige staat.
KOOPSOM
€ 999.500,00 k.k.
OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.
AANVAARDING
In overleg.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: H
Nummer: 4363 A1 & A2
BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte is nog verhuurd tot 31 december 2026. Huurprijs € 21.094,56 per jaar.
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m
Afstand tot NS Station
Op 1.500 m tot 2000 m
Bushalte
Op minder dan 500 m
Courant woon-/winkelpand van in totaal ca. 235 m², gelegen op unieke (hoek)locatie in het historische stadscentrum van Leiden. Het onroerend goed is verdeeld in ca. 80 m² winkelruimte op begane grond en ca. 155 m² GBO woonruime verdeeld over begane grond, eerste- en tweede verdieping. De winkelruimte is verhuurd tot en met 31 december 2026 . De bovenwoning wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Het onroerend goed betreft een Rijksmonument en beschikt over een fraaie ruime tuin.
De drukke winkelstraat ‘de Haarlemmerstraat’ bevindt zich in de directe omgeving van het pand.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere La Souris, Saton Optiek, McDonald’s, HEMA, Hunkemöller, G-Star RAW, Restaurant Scarlatti, Subway en Van Haren Schoenen gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 1850.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijkswegen A4 en A44. Deze rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het object. Het Station Leiden Centraal ligt op ca. 10 minuten loopafstand.
LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Stadskern
OPPERVLAKTE / INDELING
Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 235 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 80 m² winkelruimte;
Begane grond: ca. 25 m² woonruimte;
Eerste verdieping: ca. 80 m² woonruimte;
Tweede verdieping: ca. 50 m² woonruimte.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. De parkeergarage gelegen aan de Hooigracht en parkeergarage Lammermarkt zijn op loopafstand gelegen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt ‘as is where is’ opgeleverd in de huidige staat.
KOOPSOM
€ 999.500,00 k.k.
OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.
AANVAARDING
In overleg.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: H
Nummer: 4363 A1 & A2
BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte is nog verhuurd tot 31 december 2026. Huurprijs € 21.094,56 per jaar.
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m
Afstand tot NS Station
Op 1.500 m tot 2000 m
Bushalte
Op minder dan 500 m
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
