Description
Benschopperstraat 42 | IJsselstein
Op een uitstekende locatie in het hart van het historische centrum van IJsselstein bieden wij deze karakteristieke en verrassend ruime winkelruimte te huur aan. Het object is gelegen aan de Benschopperstraat, één van de belangrijkste winkelstraten van de binnenstad, op een zeer goede locatie met een A-welstandsniveau.
De winkel beschikt over een bijzonder royale frontbreedte van circa 11 meter, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een opvallende winkelpresentatie en een sterke zichtbaarheid vanaf de Benschopperstraat.
Ondernemen in IJsselstein:
IJsselstein is een aantrekkelijke vestigingsplaats voor zelfstandig ondernemers en het MKB. De historische binnenstad combineert een sfeervol en herkenbaar karakter met een gevarieerd winkelaanbod, horeca en dienstverlening. De Benschopperstraat vormt hierin een belangrijke winkel as en wordt gekenmerkt door een combinatie van lokale ondernemers en bekende winkelformules.
Juist voor een ondernemer die waarde hecht aan zichtbaarheid, uitstraling en persoonlijk contact met zijn klanten biedt het centrum van IJsselstein een aantrekkelijk vestigingsklimaat. De ligging van Benschopperstraat 42 binnen de winkelstraat is daarbij een belangrijk pluspunt: een prominente winkelpositie met een brede gevel en uitstekende presentatiemogelijkheden.
De winkelruimte:
De winkel heeft een totale oppervlakte van circa 134 m², verdeeld over twee gedeelten.
Het eerste gedeelte omvat circa 74 m² en vormt de belangrijkste verkoopruimte direct aan de Benschopperstraat. Door de uitzonderlijk brede winkelpui van circa 11 meter ontstaat hier een lichte en uitnodigende commerciële ruimte met veel mogelijkheden voor etalage en presentatie.
Aansluitend bevindt zich een tweede gedeelte van circa 60 m². Dit gedeelte ligt iets verhoogd ten opzichte van de voorzijde en heeft een meer besloten karakter en een compactere vrije hoogte. Hierdoor leent deze ruimte zich uitstekend voor bijvoorbeeld aanvullende verkoopruimte, showroom, opslag, werkruimte of andere ondersteunende functies. De verschillende niveaus geven de winkel bovendien een eigen en onderscheidend karakter.
De ruimte wordt in de basis aangeboden, zodat een nieuwe huurder de mogelijkheid heeft deze geheel naar eigen inzicht en passend bij de eigen formule in te richten. Aansluitingen voor elektra, gas en water zijn aanwezig. Installaties zoals verwarming en/of airconditioning, een toiletgroep en keuken/pantry kunnen door huurder naar eigen wens worden gerealiseerd.
Gevel en onderhoud:
Ook de buitenzijde biedt de nieuwe huurder de mogelijkheid om de uitstraling van het pand passend te maken bij de eigen onderneming. De gevel dient bij aanvang te worden geschilderd; deze eerste schilderbeurt wordt door de huurder in eigen beheer uitgevoerd.
Het verdere onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw valt onder de actieve Vereniging van Eigenaars ‘De Bakkerij’, waarmee het structurele onderhoud van het complex gezamenlijk is georganiseerd.
Een winkel met mogelijkheden:
Benschopperstraat 42 combineert een sterke commerciële ligging, een opvallend brede winkelpui en circa 134 m² aan flexibel in te delen ruimte. Daarmee is het object geschikt voor uiteenlopende winkelconcepten en ondernemers die zich op een herkenbare en goed zichtbare plek in het centrum van IJsselstein willen vestigen.
Een interessante kans voor de ondernemer die zijn eigen identiteit wil neerzetten op één van de betere winkelposities van de IJsselsteinse binnenstad.
- Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren richting de achtergelegen steeg. Deze deuren zijn op dit moment dichtgezet. Er is een recht van overpad via de steeg, waardoor de achterzijde bereikbaar is.
- Wanneer de openslaande deuren weer in gebruik worden genomen, dient hierin brandwerende beglazing te worden aangebracht.
- Daarnaast dient het plafond aan de voorzijde van de winkel nog te worden nageïsoleerd.
- De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 236,-. Daarnaast kan een bijdrage voor stadsmarketing van toepassing zijn; de hoogte hiervan is nader te bepalen.
- Deelname aan de BIZ is een verplichting.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Het object valt binnen het bestemmingsplan Binnenstad e.o. en heeft de bestemming Centrum. Binnen deze bestemming zijn verschillende gebruiksmogelijkheden opgenomen. Zo is op de begane grond onder meer detailhandel toegestaan (met uitzondering van supermarkten) en horeca tot maximaal categorie 1c. Dienstverlening en bepaalde andere functies zijn afhankelijk van de specifieke aanduidingen die voor het betreffende perceel gelden.
Door de ligging in de binnenstad, de aanwezige basisvoorzieningen en de mogelijkheid om de ruimte volledig naar eigen wens in te richten, biedt het object een mooie basis voor een ondernemer die op zoek is naar een eigen plek in het centrum van IJsselstein.
Op een uitstekende locatie in het hart van het historische centrum van IJsselstein bieden wij deze karakteristieke en verrassend ruime winkelruimte te huur aan. Het object is gelegen aan de Benschopperstraat, één van de belangrijkste winkelstraten van de binnenstad, op een zeer goede locatie met een A-welstandsniveau.
De winkel beschikt over een bijzonder royale frontbreedte van circa 11 meter, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een opvallende winkelpresentatie en een sterke zichtbaarheid vanaf de Benschopperstraat.
Ondernemen in IJsselstein:
IJsselstein is een aantrekkelijke vestigingsplaats voor zelfstandig ondernemers en het MKB. De historische binnenstad combineert een sfeervol en herkenbaar karakter met een gevarieerd winkelaanbod, horeca en dienstverlening. De Benschopperstraat vormt hierin een belangrijke winkel as en wordt gekenmerkt door een combinatie van lokale ondernemers en bekende winkelformules.
Juist voor een ondernemer die waarde hecht aan zichtbaarheid, uitstraling en persoonlijk contact met zijn klanten biedt het centrum van IJsselstein een aantrekkelijk vestigingsklimaat. De ligging van Benschopperstraat 42 binnen de winkelstraat is daarbij een belangrijk pluspunt: een prominente winkelpositie met een brede gevel en uitstekende presentatiemogelijkheden.
De winkelruimte:
De winkel heeft een totale oppervlakte van circa 134 m², verdeeld over twee gedeelten.
Het eerste gedeelte omvat circa 74 m² en vormt de belangrijkste verkoopruimte direct aan de Benschopperstraat. Door de uitzonderlijk brede winkelpui van circa 11 meter ontstaat hier een lichte en uitnodigende commerciële ruimte met veel mogelijkheden voor etalage en presentatie.
Aansluitend bevindt zich een tweede gedeelte van circa 60 m². Dit gedeelte ligt iets verhoogd ten opzichte van de voorzijde en heeft een meer besloten karakter en een compactere vrije hoogte. Hierdoor leent deze ruimte zich uitstekend voor bijvoorbeeld aanvullende verkoopruimte, showroom, opslag, werkruimte of andere ondersteunende functies. De verschillende niveaus geven de winkel bovendien een eigen en onderscheidend karakter.
De ruimte wordt in de basis aangeboden, zodat een nieuwe huurder de mogelijkheid heeft deze geheel naar eigen inzicht en passend bij de eigen formule in te richten. Aansluitingen voor elektra, gas en water zijn aanwezig. Installaties zoals verwarming en/of airconditioning, een toiletgroep en keuken/pantry kunnen door huurder naar eigen wens worden gerealiseerd.
Gevel en onderhoud:
Ook de buitenzijde biedt de nieuwe huurder de mogelijkheid om de uitstraling van het pand passend te maken bij de eigen onderneming. De gevel dient bij aanvang te worden geschilderd; deze eerste schilderbeurt wordt door de huurder in eigen beheer uitgevoerd.
Het verdere onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw valt onder de actieve Vereniging van Eigenaars ‘De Bakkerij’, waarmee het structurele onderhoud van het complex gezamenlijk is georganiseerd.
Een winkel met mogelijkheden:
Benschopperstraat 42 combineert een sterke commerciële ligging, een opvallend brede winkelpui en circa 134 m² aan flexibel in te delen ruimte. Daarmee is het object geschikt voor uiteenlopende winkelconcepten en ondernemers die zich op een herkenbare en goed zichtbare plek in het centrum van IJsselstein willen vestigen.
Een interessante kans voor de ondernemer die zijn eigen identiteit wil neerzetten op één van de betere winkelposities van de IJsselsteinse binnenstad.
- Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren richting de achtergelegen steeg. Deze deuren zijn op dit moment dichtgezet. Er is een recht van overpad via de steeg, waardoor de achterzijde bereikbaar is.
- Wanneer de openslaande deuren weer in gebruik worden genomen, dient hierin brandwerende beglazing te worden aangebracht.
- Daarnaast dient het plafond aan de voorzijde van de winkel nog te worden nageïsoleerd.
- De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 236,-. Daarnaast kan een bijdrage voor stadsmarketing van toepassing zijn; de hoogte hiervan is nader te bepalen.
- Deelname aan de BIZ is een verplichting.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Het object valt binnen het bestemmingsplan Binnenstad e.o. en heeft de bestemming Centrum. Binnen deze bestemming zijn verschillende gebruiksmogelijkheden opgenomen. Zo is op de begane grond onder meer detailhandel toegestaan (met uitzondering van supermarkten) en horeca tot maximaal categorie 1c. Dienstverlening en bepaalde andere functies zijn afhankelijk van de specifieke aanduidingen die voor het betreffende perceel gelden.
Door de ligging in de binnenstad, de aanwezige basisvoorzieningen en de mogelijkheid om de ruimte volledig naar eigen wens in te richten, biedt het object een mooie basis voor een ondernemer die op zoek is naar een eigen plek in het centrum van IJsselstein.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
