Hessenweg 162 3731 JN De Bilt

OBJECT
Het object betreft een multifunctionele winkelruimte welke is gelegen aan de Hessenweg 162 te De Bilt en heeft een vloeroppervlak van circa 157,8 m². Dit metrage is eventueel uit te breiden naar 239,1 m².

FRONTBREEDTE
Ca. 7 meter.

LOCATIE
De Hessenweg is een karakteristieke straat in het centrum van De Bilt. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van winkels, horecazaken en woonhuizen, wat zorgt voor een levendige en gemoedelijke sfeer. De straat zelf heeft een dorpse uitstraling met volop voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten, scholen en openbaar vervoer.
Rondom het object bevinden zich onder andere de Kruidvat, Ekoplaza supermarkt, snackbar Kwalitaria, New York Pizza en de Wibra.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object van 157,8 m² bedraagt € 2.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Indien er 239,1 m² gehuurd wordt, bedraagt de huurprijs van het object € 3.950,-

SERVICEKOSTEN
Ten aanzien van de nutsvoorzieningen dient huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

ENERGIELABEL
Nader te leveren.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt (schoon en ontruimd) opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

BESTEMMING
De bestemming van het object luidt 'Centrum' met de functieaanduiding 'Maatschappelijk', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Horeca, voor zover behorend tot categorie 1a van de planregels deel uitmakend Staat van Horeca-activiteiten;
- Maatschappelijke voorzieningen.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De locatie ligt aan de Hessenweg in De Bilt en biedt een goede aansluiting op de regionale hoofdwegen. Via de N414 en de A27 zijn steden zoals Utrecht, Hilversum en Amersfoort eenvoudig te bereiken.

Openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met directe verbindingen naar onder andere Utrecht Centraal Station en diverse omliggende wijken. Utrecht Centraal ligt op korte reistijd met bus of fiets en biedt uitstekende treinverbindingen richting onder meer Amsterdam, Amersfoort, Hilversum en Den Bosch.

PARKEREN
Er geldt een blauwe zone waardoor er gratis geparkeerd kan worden aan de straat.

BESCHIKBAARHEID
Per 1 augustus 2028, eerder is bespreekbaar.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

HUURBETALING
Per 1 (één) maand vooruit.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BIJZONDERHEDEN
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.