Description
Te koop
Nieuwbouw casco bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van gebouw Baak, grenzend aan het Sluisplein, Ericssonstraat en de Kanaalstraat. Het gebouw is gelegen op unieke locatie tegenover de Felison cruiseterminal naar Newcastle met uitzicht over de monding van het Noordzeekanaal, Forteiland en de Zeesluis.
Oppervlakte
Ca. 398 m² BVO. De bedrijfsruimte is eventueel te splitsen in twee apart te verkopen delen.
Indeling
Zie plattegronden.
Locatie en bereikbaarheid
Gelegen in Oud IJmuiden aan het Sluisplein, Ericssonstraat en de Kanaalstraat. Prima bereikbaar via eigen en openbaar vervoer.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt casco aangeboden:
De begane vloer bestaat uit onafgewerkte ruwe beton;
De wanden zijn onafgewerkt en opgebouwd uit beton, Metal-stud en Kalkzandsteen;
De 1e verdiepingsvloer bestaat uit onafgewerkte ruwe beton waar tegen isolatie platen zijn aangebracht.
Onder het plafond lopen rioleringen, hwa’s en WTW kanalen in het zicht.
De ruwe begane grondvloer ligt circa 300mm onder het vloerpeil van het complex. De koper dient een afwerkvloer van circa 300mm aan brengen van bijvoorbeeld schuimbeton of computervloer op peilhoogte te komen.
De vrije hoogte van de ruimte tussen het vloerpeil van de ruimte en de isolatie onder de verdiepingsvloer bedraagt circa 4.000mm.
Voorzieningen:
De leidingschacht wordt voorzien van 2 loze kanalen van gefelst thermisch verzinkt plaatstaal (voorzien van 25 mm steenwol) t.b.v. aan en afvoerlucht met een Ø van 250 mm compleet met de benodigde stromende hulpstukken. De kanalen zijn voorzien van een aftakking tot in de commerciële ruimte en voorzien van een brandklep en mechanische terugslagklep.
Meterkast (op nader te bepalen plaatsen) voorzien van een meterbord.
Loze mantelbuizen t.b.v. de invoer van de leidingen van de nutsbedrijven voor de meterkast.
Sparing (op nader op te geven plaatsen) t.b.v. de aansluiting op het riool.
Ten behoeve van de verwarming en warm tapwater wordt de bedrijfsruimte door derden voorzien van een afgedopte aansluiting op de WKO-installatie.
Parkeren
2 eigen parkeerplaatsen gelegen op de 1e verdieping.
Bestemming
Bestemmingsplan Oud IJmuiden West, bestemming Gemengd (Kantoren, Detailhandel, Dienstverlenende voorzieningen en Bedrijven welke zijn opgenomen in ten hoogste categorie A van de van de voorschriften deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten, zie tabel). Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Velsen.
Vraagprijs
€ 895.000,-- VON exclusief BTW.
Servicekosten
Appartementsindex 38 € 1.212,-- per jaar
Appartementsindex 39 € 2.270,-- per jaar
Appartementsindex 40 € 3.547,-- per jaar
Appartementsindex 41 € 1.740,-- per jaar
Parkeerplaats € 168,-- per jaar
Nutsbedrijven
Koper dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten.
Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen
Zoals vermeld in de akte van levering.
Koopovereenkomst
Conform het model van de NVM Business.
Zekerheidsstelling
10% van de koopsom te stellen binnen 3 weken na ondertekening koopakte.
Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.
Aanvaarding
In overleg. Oplevering ca. september/oktober 2026.
Courtage
Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd.
Voorbehoud
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Voorwaarden
Alle door Brantjes Bedrijfsmakelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan. Een kandidaat-koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Door Brantjes Bedrijfsmakelaars wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Nieuwbouw casco bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van gebouw Baak, grenzend aan het Sluisplein, Ericssonstraat en de Kanaalstraat. Het gebouw is gelegen op unieke locatie tegenover de Felison cruiseterminal naar Newcastle met uitzicht over de monding van het Noordzeekanaal, Forteiland en de Zeesluis.
Oppervlakte
Ca. 398 m² BVO. De bedrijfsruimte is eventueel te splitsen in twee apart te verkopen delen.
Indeling
Zie plattegronden.
Locatie en bereikbaarheid
Gelegen in Oud IJmuiden aan het Sluisplein, Ericssonstraat en de Kanaalstraat. Prima bereikbaar via eigen en openbaar vervoer.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt casco aangeboden:
De begane vloer bestaat uit onafgewerkte ruwe beton;
De wanden zijn onafgewerkt en opgebouwd uit beton, Metal-stud en Kalkzandsteen;
De 1e verdiepingsvloer bestaat uit onafgewerkte ruwe beton waar tegen isolatie platen zijn aangebracht.
Onder het plafond lopen rioleringen, hwa’s en WTW kanalen in het zicht.
De ruwe begane grondvloer ligt circa 300mm onder het vloerpeil van het complex. De koper dient een afwerkvloer van circa 300mm aan brengen van bijvoorbeeld schuimbeton of computervloer op peilhoogte te komen.
De vrije hoogte van de ruimte tussen het vloerpeil van de ruimte en de isolatie onder de verdiepingsvloer bedraagt circa 4.000mm.
Voorzieningen:
De leidingschacht wordt voorzien van 2 loze kanalen van gefelst thermisch verzinkt plaatstaal (voorzien van 25 mm steenwol) t.b.v. aan en afvoerlucht met een Ø van 250 mm compleet met de benodigde stromende hulpstukken. De kanalen zijn voorzien van een aftakking tot in de commerciële ruimte en voorzien van een brandklep en mechanische terugslagklep.
Meterkast (op nader te bepalen plaatsen) voorzien van een meterbord.
Loze mantelbuizen t.b.v. de invoer van de leidingen van de nutsbedrijven voor de meterkast.
Sparing (op nader op te geven plaatsen) t.b.v. de aansluiting op het riool.
Ten behoeve van de verwarming en warm tapwater wordt de bedrijfsruimte door derden voorzien van een afgedopte aansluiting op de WKO-installatie.
Parkeren
2 eigen parkeerplaatsen gelegen op de 1e verdieping.
Bestemming
Bestemmingsplan Oud IJmuiden West, bestemming Gemengd (Kantoren, Detailhandel, Dienstverlenende voorzieningen en Bedrijven welke zijn opgenomen in ten hoogste categorie A van de van de voorschriften deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten, zie tabel). Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Velsen.
Vraagprijs
€ 895.000,-- VON exclusief BTW.
Servicekosten
Appartementsindex 38 € 1.212,-- per jaar
Appartementsindex 39 € 2.270,-- per jaar
Appartementsindex 40 € 3.547,-- per jaar
Appartementsindex 41 € 1.740,-- per jaar
Parkeerplaats € 168,-- per jaar
Nutsbedrijven
Koper dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten.
Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen
Zoals vermeld in de akte van levering.
Koopovereenkomst
Conform het model van de NVM Business.
Zekerheidsstelling
10% van de koopsom te stellen binnen 3 weken na ondertekening koopakte.
Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.
Aanvaarding
In overleg. Oplevering ca. september/oktober 2026.
Courtage
Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd.
Voorbehoud
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Voorwaarden
Alle door Brantjes Bedrijfsmakelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan. Een kandidaat-koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Door Brantjes Bedrijfsmakelaars wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
