Description
Unieke kans: Bekendste bruidsmodewinkel ''De Witte Markies'' van Nederland nu te koop!
Meer dan 40 jaar heeft het het pand aan Gedempte Nieuwesloot 61 in Alkmaar, beter bekend als ''de Witte Markies'', gediend als meest succesvolle bruidsmodezaak van Nederland. Vele bruiden hebben hier de jurk voor de mooiste dag van hun leven gekocht. Nu is het moment aangebroken dat een nieuwe eigenaar dit markante pand een volgend leven kan geven.
Dit karakteristieke en veelzijdige beleggingsobject bevindt zich op een prominente A1 locatie in het historische stadscentrum van Alkmaar en biedt diverse gebruiks- en exploitatiemogelijkheden, waaronder horeca en/of een boutiquehotel. Dankzij de combinatie van ligging, uitstraling en potentieel is dit object een uitzonderlijke kans voor ondernemers, beleggers en ontwikkelaars die zoeken naar een onderscheidende investering op een toplocatie.
Het object kenmerkt zich door een representatieve gevel met een frontbreedte van bijna 6 meter en een multifunctionele indeling. De begane grond is momenteel ingericht als winkelruimte, terwijl de bovengelegen verdiepingen in gebruik zijn (geweest) als atelier. Deze combinatie maakt het pand uitermate geschikt voor transformatie naar bijvoorbeeld (meerdere) woonunits, een combinatie van wonen en werken, of voortzetting van commerciële exploitatie.
De ligging is zonder meer aantrekkelijk: midden in het bruisende centrum van Alkmaar, met een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. De bereikbaarheid is goed, zowel per auto als met het openbaar vervoer.
Voor beleggers biedt dit object diverse interessante perspectieven. Denk hierbij aan herontwikkeling, splitsing, verhuur na renovatie of een combinatie van functies. De huidige staat en indeling bieden ruimte voor optimalisatie en waardevermeerdering.
Kortom, een veelzijdig object met potentie op een gewilde locatie in Alkmaar, bij uitstek geschikt voor de creatieve en strategische belegger.
Kenmerken:
- Gelegen in het centrum van Alkmaar
- Bekendste bruidsmodewinkel van Nederland
- Totaal oppervlakte van 448 m2 BVO
- Voormalig winkelpand met bovenliggend atelier
- Geschikt voor herontwikkeling en/of transformatie
- Interessant beleggingsobject met waardepotentie
- Bereikbaarheid en voorzieningen in directe omgeving
- Winkelruimte begane grond beschikt over energielabel A+++
Uitgangspunten met betrekking tot de verkoop:
***************************************
Het verkochte
Gedempte Nieuwesloot 61, 63 en 65, 1811 KP te Alkmaar
Kadastrale aanduiding
Gemeente: Alkmaar
Sectie: A
Nummers: 181
Grootte totaal: 115 m2
Oppervlakte
* BVO bedrijfsruimte, verkeersruimte en toilet- facilitaire ruimte begane grond: 117 m2
* BVO bedrijfsruimte, verkeersruimte en toilet- facilitaire ruimte eerste verdieping: 119 m2
* BVO bedrijfsruimte, verkeersruimte, toilet- facilitaire ruimte en buitenruimte tweede verdieping: 108 m2
* BVO bedrijfsruimte derde verdieping: 104 m2
* BVO Totaal (volledig object): 448 m2
Van het object is een meetrapport conform NEN2580 ter inzage beschikbaar. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de koopsom.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Alkmaar valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Binnenstad Centrum‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 1 november 2012.
Op grond van artikel 6 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie - 1‘.
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, maatschappelijke doeleinden, galerie, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen, kleinschalig hotel, kantoren, bedrijven, gebouwde parkeervoorzieningen, bergingen en/of magazijnen en consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca van categorie 3 en 4;
b. magazijnen, bergingen en andere nevenruimten in de tweede bouwlaag;
c. woningen met inbegrip van ruimten ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroeps-of bedrijfsactiviteit en nevenruimten in alle bouwlagen;
d. nutsvoorzieningen;
alsmede voor:
e. horecabedrijf categorie 1 (discotheek, nachtclub, bar-dancing) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 1";
f. horecabedrijf categorie 2 (café, grand-café, café-restaurant) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 2";
g. horecabedrijf categorie 2 (café, grand-café, café-restaurant) uitsluitend in het souterrain ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - souterrain";
h. horecabedrijf categorie 3 (restaurant, lunchroom) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 3";
i. horecabedrijf categorie 4 (snackbar, cafetaria, ijssalon, shoarmazaak) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 4";
j. een automaten-/amusementshal / casino in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "casino";
k. een hotel met bijbehorende voorzieningen, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca-hotel";
l. detailhandel, kantoren, consumentverzorgende dienstverlening, galerie, maatschappelijkedoeleinden, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen, kleinschalig hotel en bedrijven in de tweede en hoger gelegen bouwlagen, voor zover deze functies op de begane grond zijn toegestaan en voor zover gelijk aan het gebruik van de begane grond, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd - verdieping";
m. horecabedrijf in de tweede en hoger gelegen bouwlagen, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - verdieping", met dien verstande dat dit uitsluitend de horecacategorie mag betreffen die ook in de eerste bouwlaag is toegestaan;
Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website omgevingswet.overheid.nl op 22 april 2026. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Voor het verkrijgen van een horecavergunning of een vergunning voor een andere bestemming bent u zelf verantwoordelijk; de verkopend makelaar aanvaardt hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te voldoen binnen 14 dagen na koop overeenstemming.
Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
Notaris
Nader door koper te bepalen.
Beschermd stadsgezicht
Het verkochte betreft een beeldbepalend pand en bevindt zich tevens in een gebied wat is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht.
Energielabel
De winkelruimte begane grond beschikt over energielabel A+++
Datum van oplevering
In overleg.
Baten en lasten
Verrekening lasten (zakelijke lasten, te weten onroerende zaak belasting, waterschapslasten, rioolrecht) voor zover het betreft het eigendom van de onroerende zaak.
Rechten en verplichtingen
Koper aanvaardt het gekochte en de daarbij behorende grond inclusief alle bijzondere lasten en beperkingen, kwalitatieve rechten en verplichtingen, kettingbedingen en dergelijke blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akte(n), vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
Bezichtiging
U bent uiteraard van harte welkom! De beste indruk van dit object krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met partijen in te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak het pand kunt bekijken en ervaren.
Courtage
Leygraaf Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.
Disclaimer
Alle door Leygraaf en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.
De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan op deze website. Een kandidaat-koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Daarom adviseren wij om u door een eigen NVM-makelaar bij te laten staan.
Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) schriftelijk overeenstemming is bereikt.
Alle onderhandelingen die worden gevoerd, zijn onder voorbehoud goedkeuring en toestemming eigenaar. Door LEYGRAAF Makelaars, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Voor meer informatie:
LEYGRAAF Makelaars
Romy van de Leygraaf
0622600568
Meer dan 40 jaar heeft het het pand aan Gedempte Nieuwesloot 61 in Alkmaar, beter bekend als ''de Witte Markies'', gediend als meest succesvolle bruidsmodezaak van Nederland. Vele bruiden hebben hier de jurk voor de mooiste dag van hun leven gekocht. Nu is het moment aangebroken dat een nieuwe eigenaar dit markante pand een volgend leven kan geven.
Dit karakteristieke en veelzijdige beleggingsobject bevindt zich op een prominente A1 locatie in het historische stadscentrum van Alkmaar en biedt diverse gebruiks- en exploitatiemogelijkheden, waaronder horeca en/of een boutiquehotel. Dankzij de combinatie van ligging, uitstraling en potentieel is dit object een uitzonderlijke kans voor ondernemers, beleggers en ontwikkelaars die zoeken naar een onderscheidende investering op een toplocatie.
Het object kenmerkt zich door een representatieve gevel met een frontbreedte van bijna 6 meter en een multifunctionele indeling. De begane grond is momenteel ingericht als winkelruimte, terwijl de bovengelegen verdiepingen in gebruik zijn (geweest) als atelier. Deze combinatie maakt het pand uitermate geschikt voor transformatie naar bijvoorbeeld (meerdere) woonunits, een combinatie van wonen en werken, of voortzetting van commerciële exploitatie.
De ligging is zonder meer aantrekkelijk: midden in het bruisende centrum van Alkmaar, met een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. De bereikbaarheid is goed, zowel per auto als met het openbaar vervoer.
Voor beleggers biedt dit object diverse interessante perspectieven. Denk hierbij aan herontwikkeling, splitsing, verhuur na renovatie of een combinatie van functies. De huidige staat en indeling bieden ruimte voor optimalisatie en waardevermeerdering.
Kortom, een veelzijdig object met potentie op een gewilde locatie in Alkmaar, bij uitstek geschikt voor de creatieve en strategische belegger.
Kenmerken:
- Gelegen in het centrum van Alkmaar
- Bekendste bruidsmodewinkel van Nederland
- Totaal oppervlakte van 448 m2 BVO
- Voormalig winkelpand met bovenliggend atelier
- Geschikt voor herontwikkeling en/of transformatie
- Interessant beleggingsobject met waardepotentie
- Bereikbaarheid en voorzieningen in directe omgeving
- Winkelruimte begane grond beschikt over energielabel A+++
Uitgangspunten met betrekking tot de verkoop:
***************************************
Het verkochte
Gedempte Nieuwesloot 61, 63 en 65, 1811 KP te Alkmaar
Kadastrale aanduiding
Gemeente: Alkmaar
Sectie: A
Nummers: 181
Grootte totaal: 115 m2
Oppervlakte
* BVO bedrijfsruimte, verkeersruimte en toilet- facilitaire ruimte begane grond: 117 m2
* BVO bedrijfsruimte, verkeersruimte en toilet- facilitaire ruimte eerste verdieping: 119 m2
* BVO bedrijfsruimte, verkeersruimte, toilet- facilitaire ruimte en buitenruimte tweede verdieping: 108 m2
* BVO bedrijfsruimte derde verdieping: 104 m2
* BVO Totaal (volledig object): 448 m2
Van het object is een meetrapport conform NEN2580 ter inzage beschikbaar. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de koopsom.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Alkmaar valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Binnenstad Centrum‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 1 november 2012.
Op grond van artikel 6 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie - 1‘.
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, maatschappelijke doeleinden, galerie, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen, kleinschalig hotel, kantoren, bedrijven, gebouwde parkeervoorzieningen, bergingen en/of magazijnen en consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca van categorie 3 en 4;
b. magazijnen, bergingen en andere nevenruimten in de tweede bouwlaag;
c. woningen met inbegrip van ruimten ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroeps-of bedrijfsactiviteit en nevenruimten in alle bouwlagen;
d. nutsvoorzieningen;
alsmede voor:
e. horecabedrijf categorie 1 (discotheek, nachtclub, bar-dancing) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 1";
f. horecabedrijf categorie 2 (café, grand-café, café-restaurant) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 2";
g. horecabedrijf categorie 2 (café, grand-café, café-restaurant) uitsluitend in het souterrain ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - souterrain";
h. horecabedrijf categorie 3 (restaurant, lunchroom) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 3";
i. horecabedrijf categorie 4 (snackbar, cafetaria, ijssalon, shoarmazaak) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 4";
j. een automaten-/amusementshal / casino in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "casino";
k. een hotel met bijbehorende voorzieningen, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca-hotel";
l. detailhandel, kantoren, consumentverzorgende dienstverlening, galerie, maatschappelijkedoeleinden, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen, kleinschalig hotel en bedrijven in de tweede en hoger gelegen bouwlagen, voor zover deze functies op de begane grond zijn toegestaan en voor zover gelijk aan het gebruik van de begane grond, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd - verdieping";
m. horecabedrijf in de tweede en hoger gelegen bouwlagen, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - verdieping", met dien verstande dat dit uitsluitend de horecacategorie mag betreffen die ook in de eerste bouwlaag is toegestaan;
Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website omgevingswet.overheid.nl op 22 april 2026. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Voor het verkrijgen van een horecavergunning of een vergunning voor een andere bestemming bent u zelf verantwoordelijk; de verkopend makelaar aanvaardt hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te voldoen binnen 14 dagen na koop overeenstemming.
Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
Notaris
Nader door koper te bepalen.
Beschermd stadsgezicht
Het verkochte betreft een beeldbepalend pand en bevindt zich tevens in een gebied wat is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht.
Energielabel
De winkelruimte begane grond beschikt over energielabel A+++
Datum van oplevering
In overleg.
Baten en lasten
Verrekening lasten (zakelijke lasten, te weten onroerende zaak belasting, waterschapslasten, rioolrecht) voor zover het betreft het eigendom van de onroerende zaak.
Rechten en verplichtingen
Koper aanvaardt het gekochte en de daarbij behorende grond inclusief alle bijzondere lasten en beperkingen, kwalitatieve rechten en verplichtingen, kettingbedingen en dergelijke blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akte(n), vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
Bezichtiging
U bent uiteraard van harte welkom! De beste indruk van dit object krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met partijen in te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak het pand kunt bekijken en ervaren.
Courtage
Leygraaf Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.
Disclaimer
Alle door Leygraaf en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.
De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan op deze website. Een kandidaat-koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Daarom adviseren wij om u door een eigen NVM-makelaar bij te laten staan.
Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) schriftelijk overeenstemming is bereikt.
Alle onderhandelingen die worden gevoerd, zijn onder voorbehoud goedkeuring en toestemming eigenaar. Door LEYGRAAF Makelaars, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Voor meer informatie:
LEYGRAAF Makelaars
Romy van de Leygraaf
0622600568
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
