Description
WAAROM HET KANT 45 TE HOUTEN VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Locatie in het hart van Houten;
2. Snelle aansluiting op de A27 en A12;
3. Functionele en efficiënt indeelbare ruimten;
4. Goede parkeermogelijkheden bij het object;
5. Gelegen in een actief en gevestigd bedrijvengebied.
ADRES
Het Kant te Houten (3995 DZ).
ALGEMEEN
Kant 45 te Houten betreft een representatieve bedrijfs-/winkelruimte van circa 160 m², gesitueerd op de begane grond. Door de ligging op de begane grond is de ruimte prettig toegankelijk voor zowel bezoekers als personeel en geschikt voor publieksgerichte en dienstverlenende activiteiten.
Het object beschikt over een praktische en efficiënte indeling, waardoor het zich leent voor diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder winkel-, praktijk-, kantoor- en lichte horeca gerelateerde functies.
De bedrijfs-/winkelruimte is gelegen op bedrijventerrein De Kant te Houten, een gevestigde locatie met een mix van zakelijke gebruikers. Dankzij de centrale ligging in de regio en de goede ontsluiting in de directe omgeving is Kant 45 een logische keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele ruimte met brede inzetbaarheid.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Kant 45 is gelegen op bedrijventerrein De Kant te Houten, een centraal en goed ontsloten bedrijvengebied in de regio Utrecht. Het terrein kenmerkt zich door een mix van bedrijfs-, kantoor- en dienstverlenende functies en een professionele uitstraling.
Per auto
De locatie is goed bereikbaar per auto en ligt op korte afstand van de rijkswegen A27 en A12, waardoor onder meer Utrecht, Amersfoort en de rest van de Randstad snel bereikbaar zijn. Ook de bereikbaarheid binnen Houten en richting omliggende plaatsen is goed.
Per openbaar Vervoer
Per openbaar vervoer is de locatie eveneens goed ontsloten. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes en station Houten Castellum ligt op korte afstand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid voor medewerkers en bezoekers.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 160 m² v.v.o., winkel-/ bedrijfsruimte op de begane grond.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige, casco staat opgeleverd inclusief o.a.:
• pantry;
• toiletvoorziening;
• systeemplafond;
• laminaatvloer;
• verlichting.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Conform het bestemmingsplan ‘’Beheersverordening Centrum’’, vastgesteld op 20 september 2026, beschikt het object over de bestemming ‘’Gemengd’’ net de volgende functieaanduidingen:
• publiekgerichte dienstverlening;
• maatschappelijke voorzieningen;
• horeca A;
• recreatieve voorzieningen;
• kantoorruimte;
• praktijkruimte.
HUURPRIJS
€ 26.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
€ 300,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· verbruik en vastrecht water, elektra en gas;
· onderhoud CV en luchtbehandelingsinstallatie;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
Per direct.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2017. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”.
BIJZONDERHEDEN
Deze informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.
Aan de in deze informatie vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. De als bijlagen opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard.
Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.
1. Locatie in het hart van Houten;
2. Snelle aansluiting op de A27 en A12;
3. Functionele en efficiënt indeelbare ruimten;
4. Goede parkeermogelijkheden bij het object;
5. Gelegen in een actief en gevestigd bedrijvengebied.
ADRES
Het Kant te Houten (3995 DZ).
ALGEMEEN
Kant 45 te Houten betreft een representatieve bedrijfs-/winkelruimte van circa 160 m², gesitueerd op de begane grond. Door de ligging op de begane grond is de ruimte prettig toegankelijk voor zowel bezoekers als personeel en geschikt voor publieksgerichte en dienstverlenende activiteiten.
Het object beschikt over een praktische en efficiënte indeling, waardoor het zich leent voor diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder winkel-, praktijk-, kantoor- en lichte horeca gerelateerde functies.
De bedrijfs-/winkelruimte is gelegen op bedrijventerrein De Kant te Houten, een gevestigde locatie met een mix van zakelijke gebruikers. Dankzij de centrale ligging in de regio en de goede ontsluiting in de directe omgeving is Kant 45 een logische keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele ruimte met brede inzetbaarheid.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Kant 45 is gelegen op bedrijventerrein De Kant te Houten, een centraal en goed ontsloten bedrijvengebied in de regio Utrecht. Het terrein kenmerkt zich door een mix van bedrijfs-, kantoor- en dienstverlenende functies en een professionele uitstraling.
Per auto
De locatie is goed bereikbaar per auto en ligt op korte afstand van de rijkswegen A27 en A12, waardoor onder meer Utrecht, Amersfoort en de rest van de Randstad snel bereikbaar zijn. Ook de bereikbaarheid binnen Houten en richting omliggende plaatsen is goed.
Per openbaar Vervoer
Per openbaar vervoer is de locatie eveneens goed ontsloten. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes en station Houten Castellum ligt op korte afstand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid voor medewerkers en bezoekers.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 160 m² v.v.o., winkel-/ bedrijfsruimte op de begane grond.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige, casco staat opgeleverd inclusief o.a.:
• pantry;
• toiletvoorziening;
• systeemplafond;
• laminaatvloer;
• verlichting.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Conform het bestemmingsplan ‘’Beheersverordening Centrum’’, vastgesteld op 20 september 2026, beschikt het object over de bestemming ‘’Gemengd’’ net de volgende functieaanduidingen:
• publiekgerichte dienstverlening;
• maatschappelijke voorzieningen;
• horeca A;
• recreatieve voorzieningen;
• kantoorruimte;
• praktijkruimte.
HUURPRIJS
€ 26.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
€ 300,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· verbruik en vastrecht water, elektra en gas;
· onderhoud CV en luchtbehandelingsinstallatie;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
Per direct.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2017. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”.
BIJZONDERHEDEN
Deze informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.
Aan de in deze informatie vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. De als bijlagen opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard.
Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
