Nieuwsteeg 31 1621 EC Hoorn (NH)

Ondernemers opgelet winkelruimte met breed front in het centrum van Hoorn!

Op een aantrekkelijke A2-winkellocatie in het historische centrum van Hoorn is, wegens bedrijfsverplaatsing van Hans Anders, deze lichte, functionele winkelruimte met een gunstige lengte / breedte verhouding voor verhuur beschikbaar gekomen. De ruimte ter grootte van circa 115m² bruto vloeroppervlakte (begane grond) is aan de Nieuwsteeg gesitueerd – een drukbezochte winkelstraat die een belangrijke schakel vormt in het geliefde “Hoornse winkelrondje”.

Ligging & omgeving:
De Nieuwsteeg is één van de charmante winkelstraten in het oude stadshart van Hoorn. Deze straat loopt haaks aan de bekende Grote Noord (de hoofdwinkelstraat van de stad) en vormt samen met onder andere de Lange Kerkstraat, Gouw en Gedempte Turfhaven het zogenaamde Hoornse winkelrondje met een mix van landelijke retailers, lokale speciaalzaken, horecagelegenheden en dienstverlenende bedrijven.

De omgeving kenmerkt zich door haar historische sfeer, gezellige pleinen en een aantrekkelijk aanbod aan winkels en horeca. Dankzij de combinatie van monumentale panden en moderne voorzieningen trekt het centrum van Hoorn niet alleen veel lokaal publiek, maar ook toeristen uit binnen- en buitenland. De stad is goed bereikbaar per auto, fiets én openbaar vervoer; het NS-station ligt op loopafstand, evenals diverse parkeervoorzieningen.

Objectomschrijving:
De winkelruimte onderscheidt zich door het brede front (circa 10 m¹) en beschikt over grote raampartijen. Dit zorgt voor een uitstekende natuurlijke lichtinval met prima etalagemogelijkheden. De winkel heeft een L-vormige indeling, is goed indeelbaar en beschikt over diverse functionele voorzieningen.

Kenmerken:
- Totale vloeroppervlakte: circa 115 m² winkelruimte (BVO)
- Pantry, drietal behandelkamers en toiletruimte aanwezig
- Centrale verwarming
- Grote raampartijen aan voorzijde
- Energielabel C

De ruimte is geschikt voor diverse detailhandelsconcepten.

Huurcondities

Huurprijs: € 2.000,- per maand vrij van BTW;

Huuringangsdatum: In overleg;

Huurbetaling: Per maand vooruit;

Huurtermijn: In overleg.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden huur.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290BW conform ROZ model.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmings-/omgevingsplan: de winkelruimte valt binnen het bestemmingsplan "Binnenstad" van de gemeente Hoorn. Volgens dit plan heeft het adres de bestemming "Centrum-1", hetgeen betekent dat het geschikt is voor verschillende soorten gebruik.

U mag hier onder andere:
- Een winkel (detailhandel) beginnen;
- Een horecazaak openen die valt onder horecacategorie 1 of 2, zoals een lunchroom, café, broodjeszaak of
koffiezaak;
- Een combinatie van winkel en lichte horeca exploiteren.

Twijfelt u of uw specifieke bedrijfsactiviteit is toegestaan? Dan raden wij aan om zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn voor duidelijkheid. Zij kunnen precies aangeven wat wel en niet mag binnen dit bestemmingsplan.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.