Veestraat 32 5701 RD Helmond

TE HUUR

PRACHTIGE COMMERCIËLE RUIMTE OP A1 LOCATIE IN HET CENTRUM VAN HELMOND, CENTRAAL GELEGEN IN HET CENTRUM VAN HELMOND!

LET OP, ALLE AANWEZIGE VOORZIENINGEN INCL. BEHANDELKAMERS ZIJN TER OVERNAME!
VIA ONS KANTOOR IS EEN COMPLETE INVENTARISLIJST OP AANVRAAG BESCHIKBAAR.

Oppervlakten:
Commerciële ruimte: ca. 173m²

Huidige indeling met behandelkamers:
1. Winkel voorzijde: ca. 35m²
2. Behandelkamer 1: ca. 9,25m²
3. Behandelkamer 2: ca. 8,80m²
4. Behandelkamer 3: ca. 9,30m²
5. Behandelkamer 4: ca. 9,85m²
6. Behandelkamer 5: ca. 12,95m²
7. Behandelkamer 6: ca. 14,15m²
8. Behandelkamer 7. ca. 15,40m²
9: Algemene ruimte incl. keuken, wasruimte: ca. 55m²

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het hart van Helmond, direct aan de hoofdwinkelstraat met een hoge passantenstroom.
Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Station Helmond ligt op korte loopafstand en biedt uitstekende trein- en busverbindingen. Met de auto zijn de belangrijkste ontsluitingswegen richting Eindhoven en Venlo binnen circa 10 minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende regionale bereikbaarheid.

Voorzieningen:
- Elke behandelkamer uitgerust met wastafel incl. afvoer;
- LED-verlichting;
- Systeemplafond;
- Laminaatvloer;
- Diverse elektrapunten.

Energielabel:
A, geldig tot en met 10 november 2030.

Opleveringsniveau:
In overleg.

Frontbreedte:
Ca. 3 meter.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Helmond
Sectie: I
Nummer: 1702 (gedeeltelijk).

Bestemmingsplan:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan "Centrum III"
Het object heeft hierin de bestemming: Centrum

Binnen deze bestemming is toegestaan:
• detailhandel;
• supermarkten;
• dienstverlening;
• horecabedrijven;
• maatschappelijke voorzieningen;
• kantoren.

Bron: Omgevingsloket

HUURGEGEVENS:

Huurprijs:
€ 1.950,= per maand excl. BTW

Aanvaarding:
In overleg

Huurtermijn:
In overleg

Vergoeding leveringen en diensten:
In overleg

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand dient bij vooruitbetaling te worden gedaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.