Gierstraat 20 2011 GD Haarlem

Winkelruimte in de Gouden Straatjes van Haarlem – vrij van huur en gebruik-

Midden in de historische binnenstad van Haarlem, in de karakteristieke Gierstraat, bieden wij deze winkelruimte van circa 75 m² VVO te koop aan. Een aantrekkelijk object voor zowel een eindgebruiker die hier zijn eigen winkel of onderneming wil vestigen als voor een belegger die de ruimte na aankoop opnieuw wil verhuren.

De winkel wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd en beschikt over een royale frontbreedte van circa 5 meter, waardoor de winkel een goede zichtbaarheid en presentatie naar de straat heeft.

Indeling
De winkel heeft een totale oppervlakte van circa 75 m² VVO en bestaat onder meer uit:
• circa 64 m² verkoop-/winkeloppervlakte;
• circa 11 m² magazijn-/pantry en toilet;
• een kelder van circa 14 m², die niet is meegerekend in het vermelde VVO.

Door de praktische indeling, brede winkelpui en de aanwezigheid van magazijnruimte en kelder is het object geschikt voor uiteenlopende winkel- en commerciële concepten, uiteraard voor zover passend binnen het geldende omgevingsplan.

Midden in de Gouden Straatjes
De Gierstraat maakt deel uit van de bekende Gouden Straatjes van Haarlem: het sfeervolle winkelgebied rondom het hoofd-winkelgebied dat zich onderscheidt door een groot aantal boetieks, speciaalzaken en zelfstandige ondernemers.

In de directe omgeving van Gierstraat 20 bevinden zich onder andere Drogisterij Van der Pigge, Drifter Store, Near Mint Haarlem en BLOODORANGE Store. Verderop in de Gierstraat zijn onder meer Project 35, De Popshop, De Toyboys en Simon Lévelt koffie & thee gevestigd.

Op korte loopafstand bevinden zich bovendien de Grote Houtstraat, Anegang, Koningstraat en Grote Markt. Hier komen het aanbod van zelfstandige ondernemers en bekende landelijke winkelketens samen.

Juist deze combinatie maakt de Gierstraat aantrekkelijk: de drukte en trekkracht van het kernwinkelgebied op zeer korte afstand, gecombineerd met het eigen karakter en de uitstraling van een historische winkelstraat.

Interessant voor ondernemer én belegger
Het aanbod van een vrij van huur beschikbare winkelruimte in eigendom in de Haarlemse binnenstad is beperkt. Voor een ondernemer biedt Gierstraat 20 de mogelijkheid om niet alleen in de eigen onderneming, maar ook in het vastgoed te investeren. Voor een belegger biedt de vrije oplevering de mogelijkheid zelf een passende huurder te selecteren en nieuwe huurvoorwaarden overeen te komen.

Bijzonderheden:
• Frontbreedte: circa 5 meter
• Juridisch: appartementsrecht; VvE in oprichting
• Servicekosten: begroot € 108,-- per maand
• Zakelijke lasten: OZB, Rioolrecht en watersysteemheffing € 1.133,20 per jaar
• Oplevering: vrij van huur en gebruik
• Aanvaarding: in overleg
• Energielabel: volgt

Koopovereenkomst:
• Koopsom te vermeerderen met k.k.
• Notaris ter keuze van koper in regio Haarlem
• Diverse verkoopclausules van toepassing, zie brochure.
• Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper.
• Uitdrukkelijk gelden de voorwaarden en clausules zoals opgenomen in de projectinformatie.
• Zekerheidsstelling te voldoen binnen twee weken na tekenen koopakte.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.