Lange Nering 37-A 8302 EA Emmeloord

Te huur: Royale winkelruimte van ca. 405 m2 met breed front op A1-locatie

Ben je op zoek naar een unieke kans om je winkel of bedrijf te vestigen in het centrum van Emmeloord?

De winkelruimte aan de Lange Nering 37A in Emmeloord betreft een royale en overzichtelijke ruimte van circa 405 m2 VVO, met een frontbreedte van ruim 11 meter. De brede pui zorgt voor een goede zichtbaarheid en biedt volop mogelijkheden voor een aantrekkelijke presentatie richting het winkelend publiek.

Het voorste gedeelte bestaat uit circa 350 m2 verkoopvloer, met een open en overzichtelijke indeling die zich gemakkelijk laat aanpassen aan verschillende formules. De verhuurder zal de split level vloer laten verwijderen, zodat er 1 vlakke winkelvloer ontstaat gelijk aan straatniveau.

Aan de achterzijde beschikt de ruimte over circa 40 m2 magazijnruimte, een kantoorruimte en sanitaire voorzieningen. Tevens is het magazijn voorzien van een achteringang, wat bevoorrading eenvoudig en efficiënt maakt.

Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en de constante stroom aan passanten, biedt deze locatie uitstekende kansen voor een succesvolle onderneming.

Ligging en omgeving – Emmeloord

Het pand is gelegen aan de Lange Nering, dé hoofdwinkelstraat van Emmeloord en het commerciële hart van de Noordoostpolder. Dit deel van het centrum geldt als het drukste winkelgebied van de stad en kenmerkt zich door een sterke mix van landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken en horecagelegenheden, zoals o,a Hema, Etos, Only, WE, Jack&Jones, Bakker Bart, Bruna en ICI PARIS XL.

Emmeloord vervult een belangrijke regiofunctie voor de Noordoostpolder en omliggende plaatsen. Met een verzorgingsgebied van tienduizenden inwoners is het centrum een trekpleister voor zowel dagelijkse boodschappen als recreatief winkelen.

De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen A6 zijn steden als Zwolle, Lelystad en Almere eenvoudig bereikbaar.

Parkeren in Emmeloord vormt een groot voordeel voor bezoekers. In de directe omgeving van de Lange Nering zijn diverse parkeermogelijkheden aanwezig, onder andere op De Deel, de Paardenmarkt en het terrein tussen de Korte Achterzijde en de Lange Dreef. In het centrum geldt op veel plaatsen een blauwe zone, waarbij met een parkeerschijf kan worden geparkeerd.

Kenmerken

-Ca. 350 m² verkoopvloer
-Ca. 40 m² magazijnruimte
-Frontbreedte ruim 11 meter
-Brede pui met goede zichtbaarheid
-Open en flexibel indeelbaar
-Kantoorruimte aanwezig
-Sanitaire voorzieningen aanwezig
-Achteringang voor bevoorrading
-Gelegen aan de Lange Nering (A1-locatie)
-Parkeermogelijkheden in directe omgeving (blauwe zone)

Specificaties

-Aanvaarding: in overleg
-Huurprijs: € 53.000.= per jaar
-BTW: Verhuurder opteert voor een met BTW belaste huur
-Huurbetaling: Per maand
-Huurtermijn: In overleg
-Oplevering: In overleg
-Energielabel: C
-Huurovereenkomst: Op basis van het ROZ-model 2025
-Huurprijsindexering: Jaarlijks
-Zekerheidsstelling: De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal
-Opzegtermijn: 1 jaar, voor afloop van een huurperiode
-Voorbehoud: Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder

Interesse in deze ruimte? Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.