Description
Op uitstekende locatie in het bruisende centrum van Elst gelegen winkelpand met magazijn-/opslagruimte van in totaal 201m². De Kleine Molenstraat is gelegen direct grenzend aan de Dorpsstraat en is omgeven door druk bezochte winkels zoals Blokker en Intertoys. De winkel heeft een mooie frontbreedte van ca. 7 meter.
Indeling
Begane grond:
het winkelpand heeft op de begane grond een netto vloeroppervlak van ca. 160m² en is als volgt ingedeeld;
fraaie entree met uitstekende verkoopruimte, meterkast, toilet met fonteintje en vaste trap naar...
1e verdieping:
op de verdieping is een vloeroppervlak van ca. 41m² en bevindt zich een open ruimte t.b.v. opslag/magazijn/kantine en is een pantry aanwezig en aansluitend een balkon.
Opleveringsniveau:
in de huidige staat (met o.a. wand- en vloerafwerking, systeemplafond, pantry, elektra en cv-installatie), waarbij er casco wordt verhuurd.
Parkeergelegenheid bezoekers:
gratis op openbaar terrein met parkeerschijf (blauwe zone, 2uur).
Huurtermijn:
in overleg
Huurbetaling:
per maand vooruit.
Huurindexatie:
jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum, via consumentenprijsindexcijfer (2025 = 100).
Bankgarantie / waarborgsom;
3x de kale maandhuur
Huurprijs:
€ 2.750,- per maand exclusief omzetbelasting.
Aanvaarding:
in overleg, kan indien gewenst spoedig.
Algemene informatie over Elst (Gld.)
"Onderzoek wijst uit: Elst is ware shoptopper"
Het publiek roemt Elst om het gratis parkeren, de variatie in winkelaanbod en het sterke horeca-aanbod.
Ook is Elst uitstekend centraal gelegen, zeker ook vanuit Arnhem-Zuid en Nijmegen-Noord bezien.
De plaats Elst ligt centraal in het knooppunt Arnhem - Nijmegen. In deze plaats is de bedrijvigheid één van de voornaamste werkgelegenheid verschaffers. Daarnaast heeft Elst met bijvoorbeeld Heinz/Kraft en Leitz een aantal nationale en internationale bedrijven binnen haar grenzen. Elst heeft circa 23.000 inwoners, het verzorgingsgebied is echter circa 65.000 inwoners. Met de status groeikern breidt Elst de komende jaren verder uit tot ca. 25.000 inwoners door o.a. nieuwbouwwijken De Pas en Lingezicht. Aan de rand van de gemeentegrens zijn bovendien de grootschalige nieuwbouwwijken "De Schuytgraaf" en de "De Waalsprong" gerealiseerd.
Elst heeft een CME (Centrum Management Elst) die jaarlijks activiteiten organiseert en als belangenbehartiger van de ondernemers in Elst regelmatig contact heeft met de gemeente. Elst heeft een actief verenigingsleven en is een ruim opgezette plaats met stadse allure met veel speciaalzaken die gemixt worden met enkele grootwinkelbedrijven. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer (NS-Station en busvervoer) en eigen vervoer.
Bestaande winkels zijn o.a. Kruidvat, Blokker, Intertoys, Bruna, Hans Anders, Beter Horen, Jola Mode, Pearl Opticien, Hema, Scapino, Snelders Sport, Stone Mode, Mannen Vannu, Etos, Livera, Shoeby Fashion, Takko en D.A.+ Mooi parfumerie. Het inkomen en bestedingspatroon van de inwoners van Elst ligt boven het landelijk gemiddelde.
Conclusie: een ideale kans voor expansie of herhuisvesting op een toplocatie!
Voor meer info:
Witjes Makelaars
0481-376222
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.
Indeling
Begane grond:
het winkelpand heeft op de begane grond een netto vloeroppervlak van ca. 160m² en is als volgt ingedeeld;
fraaie entree met uitstekende verkoopruimte, meterkast, toilet met fonteintje en vaste trap naar...
1e verdieping:
op de verdieping is een vloeroppervlak van ca. 41m² en bevindt zich een open ruimte t.b.v. opslag/magazijn/kantine en is een pantry aanwezig en aansluitend een balkon.
Opleveringsniveau:
in de huidige staat (met o.a. wand- en vloerafwerking, systeemplafond, pantry, elektra en cv-installatie), waarbij er casco wordt verhuurd.
Parkeergelegenheid bezoekers:
gratis op openbaar terrein met parkeerschijf (blauwe zone, 2uur).
Huurtermijn:
in overleg
Huurbetaling:
per maand vooruit.
Huurindexatie:
jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum, via consumentenprijsindexcijfer (2025 = 100).
Bankgarantie / waarborgsom;
3x de kale maandhuur
Huurprijs:
€ 2.750,- per maand exclusief omzetbelasting.
Aanvaarding:
in overleg, kan indien gewenst spoedig.
Algemene informatie over Elst (Gld.)
"Onderzoek wijst uit: Elst is ware shoptopper"
Het publiek roemt Elst om het gratis parkeren, de variatie in winkelaanbod en het sterke horeca-aanbod.
Ook is Elst uitstekend centraal gelegen, zeker ook vanuit Arnhem-Zuid en Nijmegen-Noord bezien.
De plaats Elst ligt centraal in het knooppunt Arnhem - Nijmegen. In deze plaats is de bedrijvigheid één van de voornaamste werkgelegenheid verschaffers. Daarnaast heeft Elst met bijvoorbeeld Heinz/Kraft en Leitz een aantal nationale en internationale bedrijven binnen haar grenzen. Elst heeft circa 23.000 inwoners, het verzorgingsgebied is echter circa 65.000 inwoners. Met de status groeikern breidt Elst de komende jaren verder uit tot ca. 25.000 inwoners door o.a. nieuwbouwwijken De Pas en Lingezicht. Aan de rand van de gemeentegrens zijn bovendien de grootschalige nieuwbouwwijken "De Schuytgraaf" en de "De Waalsprong" gerealiseerd.
Elst heeft een CME (Centrum Management Elst) die jaarlijks activiteiten organiseert en als belangenbehartiger van de ondernemers in Elst regelmatig contact heeft met de gemeente. Elst heeft een actief verenigingsleven en is een ruim opgezette plaats met stadse allure met veel speciaalzaken die gemixt worden met enkele grootwinkelbedrijven. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer (NS-Station en busvervoer) en eigen vervoer.
Bestaande winkels zijn o.a. Kruidvat, Blokker, Intertoys, Bruna, Hans Anders, Beter Horen, Jola Mode, Pearl Opticien, Hema, Scapino, Snelders Sport, Stone Mode, Mannen Vannu, Etos, Livera, Shoeby Fashion, Takko en D.A.+ Mooi parfumerie. Het inkomen en bestedingspatroon van de inwoners van Elst ligt boven het landelijk gemiddelde.
Conclusie: een ideale kans voor expansie of herhuisvesting op een toplocatie!
Voor meer info:
Witjes Makelaars
0481-376222
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
