Kanaaldijk-Noord 3-C 5613 DH Eindhoven

**Representatieve winkelruimte van ca. 490 m² op de populaire Woonboulevard Aan de Kade in Eindhoven**

Op een uitstekende zichtlocatie op de **Woonboulevard Aan de Kade** in Eindhoven bieden wij deze representatieve winkelruimte van circa 490 m² te huur aan. De ruimte is gelegen tussen de bekende landelijke formules JYSK en Seats & Sofa's, waardoor sprake is van een sterke commerciële omgeving met een constante bezoekersstroom.

De Woonboulevard Aan de Kade is al ruim veertig jaar een gevestigde naam in de regio Eindhoven en trekt dagelijks een breed publiek dat gericht op zoek is naar producten op het gebied van wonen, interieur, sanitair, keukens, klussen en tuin. Bekende retailers als Praxis, Leen Bakker, De Verfzaak, Easysit, Keuken Studio en I-KOOK zijn hier eveneens gevestigd.

Indeling
De winkelruimte beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 490 m² en wordt casco verhuurd, inclusief onder andere:
* representatieve entree met bestaande pui;
* meterkast met eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
* systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
* verwarming door middel van heaters;
* pantry/kantine;
* toiletgroep met voorportaal.

Hierdoor kan de ruimte snel en efficiënt worden ingericht naar de wensen van de nieuwe gebruiker.

Bereikbaarheid
De locatie ligt aan de Kanaaldijk Noord, op korte afstand van het centrum van Eindhoven en direct nabij de Eindhovense ring. Hierdoor is het object uitstekend bereikbaar vanuit zowel Eindhoven als de omliggende gemeenten.

Voor bezoekers is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar direct voor de winkels, hetgeen bijdraagt aan een optimaal winkelcomfort.

Bestemming
Binnen het geldende bestemmingsplan is onder meer detailhandel toegestaan voor:

* bouwmarkten;
* keukens;
* sanitair;
* tuin- en woninginrichting.

Kenmerken
* Winkelruimte ca. 490 m²
* Gelegen op de bekende Woonboulevard Aan de Kade
* Direct tussen JYSK en Seats & Sofa's
* Uitstekende zichtlocatie
* Ruime gratis parkeervoorzieningen
* Casco oplevering met pantry en toilet
* Huurprijs: € 62.500,- per jaar exclusief BTW
* Servicekosten: € 150,- per maand exclusief BTW
* Promotiebijdrage: € 235,21 per maand exclusief BTW
* Aanvaarding op korte termijn.

Bent u op zoek naar een representatieve winkelruimte op één van de bekendste woonboulevards van Zuid-Nederland? Neem dan vrijblijvend contact op met Kolsteren Bedrijfshuisvesting voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.