Synagogestraat 9-B 7001 AG Doetinchem

Voor verhuur bieden wij aan de winkelruimte aan de Synagogestraat 9B in het centrum van Doetinchem, gelegen aan een drukke aanloopstraat naar de Hamburgerstraat, de hoofdwinkelstraat in Doetinchem. Verhuur zal geschieden middels onderhuur.
Door de aanpassingen van de infrastructuur rondom de Nieuwstad is dit deel van het centrum aantrekkelijk gelegen. De winkelruimte ligt in het voetgangersgebied en bevoorrading is mogelijk op de daarvoor aangewezen tijden.

INDELING
winkelruimte begane grond: ca. 148 m2
verdieping: ca. 50 m2

VOORZIENINGEN
- Toilet en pantry
- C.V-ketel en aanhorigheden
- Airco
-Systeemplafond

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is gelegen in de binnenstad van Doetinchem en uitstekend bereikbaar. Of men nu met de auto, fiets, te voet of het openbaar vervoer komt – het centrum is goed ontsloten. Het treinstation ligt op loopafstand, de snelweg A18 is snel bereikbaar en in de directe omgeving zijn meerdere parkeervoorzieningen aanwezig.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan/omgevingsplan Stedelijk Gebied 2021 met de bestemming 'Centrum'.
Mogelijkheden zijn o.a. detailhandel (geen supermarkt), dienstverlening, sportschool, atelier of maatschappelijke voorzieningen.
Horeca is niet gewenst.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water, gas en elektra.

HUURPRIJS
€ 1.700,-- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van aansluitingen voor gas, water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
Huurtermijn in overleg doch niet langer dan de hoofdhuurovereenkomst.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
- De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring de hoofdhuurder en pandeigenaar.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.