Raadhuisstraat 17 7001 EW Doetinchem

Te huur een mooie winkelruimte aan de rand van het centrum van Doetinchem, op een zichtlocatie tegenover het marktplein en het gemeentehuis en in de looproute naar de hoofdwinkelstraat. De winkelruimte maakt deel uit van het woon-/winkelcomplex ''De Hamburgerpoort".

INDELING
Verkoopruimte: ca. 90 m2
Magazijn/dagverblijf: ca. 10 m2

VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met verlichting en geluidsboxen
- Pantry
- Toilet
De aanwezig inventaris is ter overname in overleg met de huidige huurder.

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is gelegen aan de rand van de binnenstad van Doetinchem en uitstekend bereikbaar. Of men nu met de auto, fiets, te voet of het openbaar vervoer komt – het centrum is goed ontsloten. Het treinstation ligt op loopafstand, een bushalte aan de overkant en de snelweg A18 is snel bereikbaar. In de directe omgeving zijn meerdere parkeervoorzieningen aanwezig.

PARKEREN
In de directe nabijheid zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen (betaald).

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan/omgevingsplan Stedelijk Gebied 2021 met de bestemming 'Centrum'.
Mogelijkheden zijn o.a. detailhandel (geen supermarkt), dienstverlening, atelier of maatschappelijke voorzieningen.
Horeca of sportcentrumgerelateerde bedrijfsactiviteiten zijn niet gewenst.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water, gas en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
5 Jaar.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.