Herengracht 56-A 2511 EJ Den Haag

Omschrijving
Algemeen
Deze mooie winkelruimte is gelegen aan de Herengracht te Den Haag. De Herengracht is de aanlooproute van centraal station richting het centrum en is een levendige straat met leuke winkels en gezellige horeca.

Object
Het betreft hier een mooie winkelruimte in een drukke aanloopstraat van- en naar het centrum van Den Haag met een pantry en toilet aan de achterzijde van het gehuurde.

Adres
Herengracht 56a, 2511 EJ te Den Haag.

Parkeren
In de directe omgeving liggen diverse parkeergarages . Tevens zijn er in de buurt aan de openbare weg straatparkeerplaatsen tegen betaling beschikbaar.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
In huidige staat.

Vloeroppervlak
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 89 m2 gelegen op de begane grond.

Frontbreedte
3,40 meter.

Huurprijs
€2.470,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Servicekosten
N.v.t. Huurder dient voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de levering van gas, water, elektra en overige voorzieningen.

Bestemming/ gebruik
De voor Gemengd-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel
b. dienstverlening
c. horeca "licht"

Voor het gehele bestemmingsplan zie: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.

Beschikbaarheid
In overleg.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden bruto betalingsverplichting. Tevens behoudt verhuurder zich het recht voor aanvullend een kredietwaardigheidsonderzoek te laten uitvoeren.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden

De huidige huurder betreft een goed lopende fietsenwinkel met o.a. verhuur van fietsen. De exploitatie van de winkel is tevens voor overname beschikbaar. Op verzoek sturen wij u de verkoopinformatie.
Aangezien er nog een lopend huurcontract op deze locatie zit tot 30 november 2027 is acceptatie van nieuwe huurder nadrukkelijk onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Courtage
Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie kunt u zich wenden tot:
SQM Vastgoed
Telefoonnummer +31 (0)70 3 46 0930
E-mail:
Website: sqm.nl