Helftheuvelpassage 114 5224 AP Den Bosch

Winkelruimte te huur, gelegen op een levendige locatie in Winkelpassage Helftheuvel te 's-Hertogenbosch

Locatie
De winkel is gesitueerd op een prominente locatie binnen de drukbezochte Helftheuvelpassage in ’s-Hertogenbosch. Het winkelcentrum kent een sterke mix van landelijke retailers en lokale ondernemers en wordt onder andere omringd door bekende namen als Intertoys, Van Haren, Etos, Gall & Gall, Aldi en vele anderen.

Vloeroppervlak
Ca. 150 m² BVO begane grond.

Frontbreedte
Ca. 8 meter.

Bestemming
Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente 's-Hertogenbosch.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2025 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).

Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.
Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
In huidige staat, verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.

Huurtermijn
Vijf jaren + telkens 5 jaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.

Huurprijs
€ 59.500,- per jaar, excl. BTW.

Voorschot servicekosten
€ 205,- per maand, excl. BTW.

Voorschot promotiekosten
€ 115,- per maand, excl. BTW.
Aanvaarding
In overleg, mogelijk op korte termijn

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.