Vrouwjuttenland 31 2611 LB Delft

Fraai winkelpand van 93 m2 met hoge en brede pui, veel licht en een heel hoog plafond. Gelegen in het Klis gebied aan een gracht naast EKO Plaza en vele bijzondere winkels en bedrijven.

Indeling:
Grote winkelruimte met hoog plafond en aan de achterzijde in 2 niveaus: een kelder en een bovengelegen open ruimte.
Moderne keuken met doorloop naar ruim modern toilet.

Keurig onderhouden pand met heel veel licht en mogelijkheden.

HUURTERMIJN
Voorkeur 5jaar + 5 optie jaren andere termijnen in overleg

OPLEVERINGSNIVEAU
Huidige goede staat met nette keuken, toilet en verwarmingsinstallatie.

OPLEVERING
In overleg

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
3 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens (2000=100), gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf de aanvraag en betaling voor de benodigde nutsvoorzieningen te verzorgen. Er is een eigen energie aansluiting aanwezig.

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage