Spiegelstraat 34 1405 HX Bussum

Winkelruimte op toplocatie aan de Spiegelstraat in Bussum!
De Spiegelstraat behoort tot de meest geliefde winkelstraten van Bussum en onderscheidt zich door haarkarakteristieke uitstraling en hoogwaardige aanbod van speciaalzaken. Hier vindt u geen uniforme winkelketens, maar een bijzondere mix van lokale ondernemers, boetieks, modezaken, delicatessenzaken, bloemisten, bakkers en andere speciaalzaken. Juist deze diversiteit zorgt voor een sfeervol winkelgebied waar ondernemers elkaar versterken en waar persoonlijke aandacht, betrokkenheid en gastvrijheid nog altijd centraal staan.

Persoonlijke noot: Na 20 jaar neemt de huidige eigenaresse met pijn in het hart afscheid van haar winkel. Gedurende al die jaren heeft zij hier met veel enthousiasme en plezier ondernomen. De fijne samenwerking met de ondernemers in de straat, het trouwe klantenbestand en de warme sfeer maken de Spiegelstraat tot een unieke plek om te ondernemen.

Object
In een karakteristiek winkelpand bieden wij deze sfeervolle winkelruimte aan. De winkel beschikt over een fraaie, representatieve pui met uitstekende etalagemogelijkheden en een verrassend ruime indeling. Een bijzonder pluspunt is het gezellige tuintje aan de achterzijde, een zeldzaamheid in het centrum van Bussum. Daarnaast beschikt het object over een zeer royale verdieping van circa 80 m², ideaal als opslagruimte, atelier of aanvullende werkruimte. De huidige eigenaresse biedt desgewenst een groot deel van het aanwezige winkelmeubilair ter overname aan, waardoor een nieuwe ondernemer snel van start kan.

Vloeroppervlak
Van het object is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
Totaal vloeroppervlakte ca 170m², als volgt verdeelt:
Winkelruimte begane grond: circa 67 m² vvo;
Kelderruimte: circa 22 m² vvo;
Verdieping/opslagruimte: circa 80 m² vvo.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief onder meer:
representatieve winkelpui;
pantry;
toilet;
huidige vloer- wand en plafondafwerking;
verwarmen en koelen middels warmtepomp (plafond unit)diverse aanwezige voorzieningen.

Eventueel aanwezig winkelmeubilair is in overleg over te nemen, oa railsverlichting, kastenwand, Franse hoge deuren, evt. overige inventaris.

Parkeergelegenheid
Direct voor de deur bevindt zich openbare parkeergelegenheid. Daarnaast liggen diverse openbare parkeerterreinen en parkeervoorzieningen op korte loopafstand, waardoor de winkel uitstekend bereikbaar is voor bezoekers.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.985,- per maand excl BTW.

Huurbetaling
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan.

Nutsvoorzieningen
Het verbruik van elektra en water komt rechtstreeks voor rekening van huurder.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 jaar, met aansluitend 5 optiejaren.

Aanvaarding
Beschikbaar per 1 november 2026, dan wel in overleg.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurverplichting.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de huurprijs aangepast overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer dalen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente ROZ-model winkelruimte, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Gooise Meren is het object onder meer geschikt voor: detailhandel en dienstverlening.

Huurder dient zich ervan te vergewissen dat zijn of haar voorgenomen exploitatie past binnen de geldende bestemming.

Gunning
Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.