Turfwal 2 3751 AP Bunschoten-Spakenburg

Te huur Turfwal 2 te Bunschoten Spakenburg

Unieke locatie in hartje Spakenburg een prachtige kans om uw winkel te vestigen in een pand met maximale attentiewaarde. In het levendige hart van het sfeervolle plaats “Spakenburg” staat dit object te huur.

Gelegen aan een drukbezochte winkelstraat, omringd door historische panden en sfeervolle terrassen, biedt de winkelruimte op de begane grond volop commerciële mogelijkheden. De royale indeling en uitstekende zichtbaarheid maken dit pand ideaal voor een Retail functie of representatieve bedrijfsruimte. Het pand biedt flexibiliteit in inrichting en gebruik, een perfecte plek om je onderneming letterlijk en figuurlijk in de spotlights te zetten.

Algemeen
Spakenburg is centraal gelegen in Nederland en heeft als parel de unieke historische museumhaven. Jaarlijks trekt dit vele toeristen en bezoekers uit de regio die Spakenburg aandoen voor een bezoekje aan de botters in de museumhaven, de horeca of komen winkelen. Daarnaast is er elke zaterdag een weekmarkt en beschikt Spakenburg over een compleet en divers winkelaanbod. Bunschoten-Spakenburg telt ca. 23.000 inwoners. Spakenburg is uitstekend bereikbaar via de A1 met de auto en reist u met de trein dan kunt u via centraal station Amersfoort lijn 76 nemen en uitstappen in het centrum van Spakenburg.

Object
Winkelruimte van 130 m² BVO te huur gelegen aan de Turfwal 2, in hartje centrum van Spakenburg. Het pand ligt direct aan het Spuiplein met de terrassen en nabij de historische botterhaven. Aan het altijd gezellige en sfeervolle Spuiplein bevinden zich tal van lokale ondernemers in diverse branches zoals Retail en horeca met elk hun eigen specialisaties. Op een steenworp afstand is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in onder andere de overdekte parkeergarage.
De winkelruimte is voorzien van een winkelpui en heeft een frontbreedte van ca. 5,5 meter voorzien van een zonnescherm.

Parkeergelegenheid
Parkeren kan gratis in de overdekte parkeergarage, Visrokersplein en het Schansplein.

Vloeroppervlakte
De winkelruimte omvat 130 m² bruto vloeroppervlakte. De winkelruimte omvat circa 130 m² verhuurbaar vloeroppervlak en beschikt daarnaast over overige ruimten als pantry, toilet en meterkast.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt u aangeboden.
De volgende voorzieningen behoren tot het object:
– huidige staat met o.a. systeemplafond met verlichtingsarmaturen
– koel-/verwarmingsunit 2 stuks
– toiletruimte met toilet
– pantry met keukenblok
– meterkast met gas-, water- en elektrameters en data

Bestemming
Het pand is gelegen in het bestemmingsplan ‘Spakenburg Centrum’ tevens is het de bestemmingsplan ‘herziening Spakenburg Centrum’ van toepassing.
Het pand heeft de bestemming Centrum en valt in de gebiedsaanduiding ‘overige zone – horecaconcentratie gebied’.

Op grond van deze bestemming is het volgende toegestaan:
1. Detailhandel (kleinschalige detailhandelsbedrijven) op de begane grond tot een maximaal verkoopvloeroppervlak van 400 m2;
2. Dienstverlening op de begane grond (bijvoorbeeld een kantoor);
3. Recreatieve voorziening op de begane grond;

Horeca (nieuwvestiging) is alleen toegestaan nadat het college van burgemeester en wethouders hiervoor een vergunning hebben verleend om af te wijken van het bestemmingsplan.

Omdat het pand is gelegen in de ‘overige zone – horecaconcentratie gebied’ zijn alle vormen van horeca mogelijk met uitzondering van horeca categorie C, dat zijn bijvoorbeeld nachtclubs, bardancings en discotheken

Voor nieuwvestiging van horeca is zoals gezegd een vergunning noodzakelijk het college kan deze verlenen als:
1. Een positief advies van de horeca adviescommissie is verkregen;
2. Het gebruik geen onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van de omliggende functies met zich meebrengt;
3. Het gebruik geen onevenredige parkeerdruk met zich meebrengt.

Voorts kan het zijn dat bij verbouw van het pand een omgevingsvergunning nodig is bijvoorbeeld in het kader van brandveilig gebruik of andere bouwbepalingen.

Gunning
De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Beschikbaarheid
Per direct mogelijk

Verhuurcondities
Huurprijs: € 1.750,00 per maand excl BTW
BTW over de huurprijs : ja
Opleveringsniveau: huidige staat
Model huurcontract : ROZ-model
Looptijd van de huurovereenkomst : 5 jaar met aansluitend 5 jaar ( 5 x 5)
Zekerheidsstelling : 3 maanden huur
Indexering : jaarlijks met Consumenten Prijs Indexcijfers van het CBS

Heeft u interesse en wilt u een bezichtiging inplannen?
Neem dan contact met Bos Makelaardij Bunschoten
Contact persoon: Marjan Schaap
033-2994008