Beijneslaan 171 1947 HK Beverwijk

TE HUUR - EEN STRATEGISCHE LOCATIE MET MOGELIJKHEDEN

Aan de Beijneslaan 171, gelegen op het vernieuwde Marloterrein in Beverwijk, bieden wij een representatieve commerciële ruimte aan in de nieuw gerealiseerde Beijnestoren. De appartementen worden momenteel opgeleverd en de commerciële ruimte is naar vanaf november beschikbaar.

De ruimte omvat circa 165 m² BVO, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Dankzij de gunstige hoekligging en grote raampartijen beschikt het object over veel natuurlijke lichtinval en een uitstekende zichtbaarheid.

De commerciële ruimte is geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden, waaronder detailhandel, kantoorruimte en maatschappelijke of gezondheidsgerichte dienstverlening. Ook een boutique fitnessstudio behoort tot de mogelijkheden, een en ander afhankelijk van de benodigde vergunningen en het geldende omgevingsplan.

Het object wordt casco opgeleverd, inclusief meterkast en toilet, waardoor een toekomstige huurder de mogelijkheid heeft om de ruimte naar eigen wens en inzicht in te richten.

Een uitstekende kans voor ondernemers die zich willen vestigen op een moderne locatie met een representatieve uitstraling en diverse gebruiksmogelijkheden.

De duurzaamheid van het gebouw is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je energierekening.
Met HR++ beglazing, volledig geisoleerd en een aansluiting op een WKO-installatie, is dit pand helemaal klaar voor de toekomst.

En dan de bereikbaarheid: je zit hier perfect. De A22 en Station Beverwijk ligt om de hoek. Voor medewerkers, klanten en leveranciers is dat een absolute plus. Parkeren? Geen probleem. Het Marloterrein biedt ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

Deze plek spreekt niet alleen het oog aan, maar ook het verstand: dankzij de flexibele bestemmingsmogelijkheden kun jij hier precies dat realiseren wat past bij jouw visie.

Oplevering november 2026

KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP?
Laat je inspireren door de kansen die deze ruimte biedt en richt hem volledig naar eigen wens in.
De ruimte wordt casco verhuurd voor € 2.350,- per maand exclusief BTW

Wacht niet tot anderen je voor zijn. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van Beijneslaan 171 in Beverwijk.

Informatie huurovereenkomst
- Huur € 2.350,- per maand, te vermeerderen met BTW;
- Huurtermijn van 5 + 5 jaar;
- Servicekosten nader te bepalen
- Huurbetaling geschiedt per kwartaal bij vooruitbetaling;
- Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder;
- Indexering jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS);
- Zekerheidsstelling is een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting

VOORWAARDEN
Alle door Teer Bedrijfsmakelaars verstrekte informatie kan uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.