Grote Markt 20 4611 NS Bergen op Zoom

Woon-/winkelpand in het hart van Bergen op Zoom

Midden in het centrum van Bergen op Zoom, aan de levendige Grote Markt bieden wij dit karakteristieke woon-/winkelpand te koop aan. Het object combineert een commerciële begane grond met een zelfstandige bovenwoning. De winkelruimte beschikt over een representatieve pui en de woning over een eigen entree.

De winkelruimte is voorzien van een systeemplafond met verlichting, een keukenblok en een toilet. De bovenwoning is verdeeld over twee verdiepingen en
omvat een royale woonkamer met open keuken. De tweede verdieping beschikt over 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet en een bergruimte.
Daarnaast beschikt het pand nog over een kelder van 36 m². Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel.

Oppervlakte
Winkelruimte: 47 m² VVO.
Woning: 88 m² GO.
Kelder: 36 m²
De metrages zijn vastgesteld op basis van een NEN2580-meetrapport met plattegronden.

Vraagprijs
€ 395.000,= kosten koper

De overdracht vindt plaats in de huidige staat ("as is, where is"). Eventuele overdrachtsbelasting, notariskosten en kadastrale kosten zijn voor rekening van koper.

Fiscaal
Ingeval van eventuele levering van het pand zal de koopsom worden belast met overdrachtsbelasting. Dit tarief zal worden bepaald aan de hand van de doeleinden van koper.

Zekerheidsstelling
Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk 7 dagen na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.

Kadaster
Kadastraal bekend als gemeente Bergen op Zoom, sectie G, nummer 5375. Het perceel is 99 m² groot.

Bouwjaar
1700 - pand is aangeduid als Gemeentelijk monument.

Energielabel
De woning beschikt over label E, geldig tot 16 december 2034.
De winkel beschikt over label G, geldig tot 21 november 2034.

Omgevingsplan
Het betreft bestemmingsplan Binnenstad in Bergen op Zoom. Het pand is gelegen in het gebied met bestemming Centrum-1 met functieaanduiding "specifieke vorm van kantoor-verdieping".
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij aan de voorgevelzijde een ruimte voor detailhandelverkoop in gebruik dient te zijn;
b. detailhandel op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
c. dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
d. kantoren op de begane grond;
e. maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd- /kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, openbare orde en
veiligheid, religie, verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk te stellen sectoren;
f. ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunende horeca niet meer mag bedragen dan 10% van het
verkoopvloeroppervlak met een maximum van 25 m2;
g. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van kantoor-verdieping": tevens voor kantoren op de verdieping";
Tevens zijn er diverse bouw- en gebruiksregels.

Potentie
Het pand biedt mogelijkheden voor zowel particuliere beleggers als gebruikers. De winkelruimte is geschikt voor detailhandel, dienstverlening of kantoor. De bovenwoning kan ook separaat worden verhuurd. De ligging midden in het centrum met op loopafstand van winkels en horeca, maakt dit een aantrekkelijke locatie voor diverse doelgroepen.

Beschikbaarheid
In overleg, op korte termijn.

Bouwkundig
Er is geen bouwkundige keuring van het object. Koper is vrij om deze uit te laten voeren.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de winkel/woonruimte aan de Grote Markt 20-20a te Bergen op Zoom. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed

Arnoldus Asselbergsstraat 25
4611 CL Bergen op Zoom

0164 -796009