Description
Algemeen:
Op een levendige locatie aan de karakteristieke Steenstraat is voor verhuur beschikbaar deze representatieve winkelruimte. Het object ligt op een steenworp van station Velperpoort en rondom het object wordt een gevarieerde mix van speciaalzaken, delicatessenwinkels en modewinkels gecombineerd met een breed horeca aanbod.
Vanuit de gemeente is er een brancheregeling opgenomen voor de Steenstraat, waardoor een aantal functies niet meer zijn toegestaan zoals: kapper/ barbershop, massagesalon, belwinkel, pandjeshuizen, bruidswinkels zonnestudio, goudwisselkantoren, smart/growshops, nagelstudio’s, schoonheidssalons en computerhardware zaken.
Daarnaast biedt het huidige plan geen planologische ruimte voor aanvullende horeca in de straat. Voor vernieuwende en kwalitatief hoogwaardige horecaconcepten is het mogelijk om, in overleg met de gemeente, de mogelijkheden te verkennen.
Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 92 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond ca. 75 m²
Kelder ca. 17 m²
Frontbreedte:
Ca. 4 meter.
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van o.a. de volgende bestaande voorzieningen:
- Toilet;
- CV-installatie met radiatoren;
- Pantry;
- Tegelvloer;
- Verlichting.
Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen deze zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, terug geleverd te worden aan verhuurder.
Locatie:
Het object ligt midden in de karaktervolle Steenstraat, een van de meest gewilde en dynamische winkelstraten van Arnhem.
Ook is er een actieve ondernemersvereniging die er continu aan werkt om de Steenstraat verder te verbeteren en een nog betere plek maakt om te verblijven.
Het Spijkerkwartier zelf biedt een unieke mix van historische architectuur, stedelijke levendigheid en een sterk sociaal-cultureel netwerk. Monumentale panden, creatieve werkplaatsen en gezellige horecagelegenheden maken het een wijk met karakter en toekomstwaarde.
Bereikbaarheid:
De Steenstraat heeft een uitstekende bereikbaarheid.
In de straat en omliggende straten bevinden zich voldoende parkeergelegenheden aan de openbare weg (betaald) en zijn er in de directe nabijheid een aantal parkeergarages.
Het openbaar vervoer ligt letterlijk om de hoek van de Steenstraat met aan de zijde van de Velperweg Station Velperpoort en bushalte en richting het centrum bevindt zich het busknooppunt Velperplein.
Vanuit het centrum en vanaf de Velperweg is de Steenstraat lopend goed te bereiken en loopt het fietspad richting Velp e.v. door de Steenstraat.
Huurprijs:
€ 22.800,-- per jaar.
BTW:
Uitgangspunt is een niet met BTW belaste huurprijs.
Servicekosten:
Voor de levering van gas, water en elektra brengt de verhuurder een verrekenbaar voorschot van € 250,-- per maand in rekening.
Aanvaarding:
In overleg.
Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “TAM-omgevingsplan Spijkerkwartier-Arnhems Broek", vastgesteld d.d. 15 december 2025. De geldende bestemming is “Detailhandel-Kernwinkelgebied-aantrekkelijke winkelstraat" op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor o.a. publieksgericht kantoor, detailhandel, dienstverlening en sport.
Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via de site van het omgevingsloket of bij de gemeente Arnhem.
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL ARNHEM
(026) 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl
Op een levendige locatie aan de karakteristieke Steenstraat is voor verhuur beschikbaar deze representatieve winkelruimte. Het object ligt op een steenworp van station Velperpoort en rondom het object wordt een gevarieerde mix van speciaalzaken, delicatessenwinkels en modewinkels gecombineerd met een breed horeca aanbod.
Vanuit de gemeente is er een brancheregeling opgenomen voor de Steenstraat, waardoor een aantal functies niet meer zijn toegestaan zoals: kapper/ barbershop, massagesalon, belwinkel, pandjeshuizen, bruidswinkels zonnestudio, goudwisselkantoren, smart/growshops, nagelstudio’s, schoonheidssalons en computerhardware zaken.
Daarnaast biedt het huidige plan geen planologische ruimte voor aanvullende horeca in de straat. Voor vernieuwende en kwalitatief hoogwaardige horecaconcepten is het mogelijk om, in overleg met de gemeente, de mogelijkheden te verkennen.
Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 92 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond ca. 75 m²
Kelder ca. 17 m²
Frontbreedte:
Ca. 4 meter.
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van o.a. de volgende bestaande voorzieningen:
- Toilet;
- CV-installatie met radiatoren;
- Pantry;
- Tegelvloer;
- Verlichting.
Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen deze zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, terug geleverd te worden aan verhuurder.
Locatie:
Het object ligt midden in de karaktervolle Steenstraat, een van de meest gewilde en dynamische winkelstraten van Arnhem.
Ook is er een actieve ondernemersvereniging die er continu aan werkt om de Steenstraat verder te verbeteren en een nog betere plek maakt om te verblijven.
Het Spijkerkwartier zelf biedt een unieke mix van historische architectuur, stedelijke levendigheid en een sterk sociaal-cultureel netwerk. Monumentale panden, creatieve werkplaatsen en gezellige horecagelegenheden maken het een wijk met karakter en toekomstwaarde.
Bereikbaarheid:
De Steenstraat heeft een uitstekende bereikbaarheid.
In de straat en omliggende straten bevinden zich voldoende parkeergelegenheden aan de openbare weg (betaald) en zijn er in de directe nabijheid een aantal parkeergarages.
Het openbaar vervoer ligt letterlijk om de hoek van de Steenstraat met aan de zijde van de Velperweg Station Velperpoort en bushalte en richting het centrum bevindt zich het busknooppunt Velperplein.
Vanuit het centrum en vanaf de Velperweg is de Steenstraat lopend goed te bereiken en loopt het fietspad richting Velp e.v. door de Steenstraat.
Huurprijs:
€ 22.800,-- per jaar.
BTW:
Uitgangspunt is een niet met BTW belaste huurprijs.
Servicekosten:
Voor de levering van gas, water en elektra brengt de verhuurder een verrekenbaar voorschot van € 250,-- per maand in rekening.
Aanvaarding:
In overleg.
Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “TAM-omgevingsplan Spijkerkwartier-Arnhems Broek", vastgesteld d.d. 15 december 2025. De geldende bestemming is “Detailhandel-Kernwinkelgebied-aantrekkelijke winkelstraat" op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor o.a. publieksgericht kantoor, detailhandel, dienstverlening en sport.
Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via de site van het omgevingsloket of bij de gemeente Arnhem.
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL ARNHEM
(026) 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
