Description
Algemeen:
Deze aantrekkelijke winkelruimte in de geliefde Bakkerstraat biedt uitstekende zichtbaarheid, veel passanten en een unieke plek in het hart van Arnhem.
Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van ca. 111 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond ca. 85 m²
Souterrain ca. 26 m²
Frontbreedte:
Ca. 4 meter.
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van o.a. de volgende bestaande voorzieningen:
- Toilet;
- Pantry;
- Verlichting;
- Houten vloer.
Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.
In overleg en tegen meerprijs kunnen aanvullende afspraken gemaakt worden over de afbouw.
Locatie:
Het object bevindt zich aan het einde van de populaire en gezellige Bakkerstraat. In deze modestraat hebben bekende ketens zoals Dille & Kamille, Marie-Stella-Maris, Purdey, Mr. Marvis, Anne & Max, Nespresso, Claudia Sträter, de Society Shop, America Today en Van Uffelen Mode een hun vestiging. Verder liggen culturele trekkers zoals het FOCUS filmtheater en de Eusebiuskerk op een steenworp van het object.
Bereikbaarheid:
Het centrum van Arnhem is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, de fiets als met het openbaar vervoer.
Rondom het centrum zijn diverse parkeergarages en parkeerterreinen (betaald). En voor de fietsers zijn er meerdere fietsenstallingen gerealiseerd.
Ook zijn er uitstekende busverbindingen met de omliggende plaatsen en ligt station Arnhem op slechts enkele wandelminuten van het kernwinkelgebied.
Huurprijs:
€ 26.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding:
In overleg.
Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels", vastgesteld d.d. 31 mei 2023. De geldende bestemming is “Centrum-Stadscentrum" op basis waarvan de gronden o.a. zijn bestemd voor detailhandel, horeca (categorie 1) en dienstverlenende bedrijven op de begane grond.
Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via de site van het omgevingsloket.
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL ARNHEM
(026) 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl
Deze aantrekkelijke winkelruimte in de geliefde Bakkerstraat biedt uitstekende zichtbaarheid, veel passanten en een unieke plek in het hart van Arnhem.
Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van ca. 111 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond ca. 85 m²
Souterrain ca. 26 m²
Frontbreedte:
Ca. 4 meter.
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van o.a. de volgende bestaande voorzieningen:
- Toilet;
- Pantry;
- Verlichting;
- Houten vloer.
Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.
In overleg en tegen meerprijs kunnen aanvullende afspraken gemaakt worden over de afbouw.
Locatie:
Het object bevindt zich aan het einde van de populaire en gezellige Bakkerstraat. In deze modestraat hebben bekende ketens zoals Dille & Kamille, Marie-Stella-Maris, Purdey, Mr. Marvis, Anne & Max, Nespresso, Claudia Sträter, de Society Shop, America Today en Van Uffelen Mode een hun vestiging. Verder liggen culturele trekkers zoals het FOCUS filmtheater en de Eusebiuskerk op een steenworp van het object.
Bereikbaarheid:
Het centrum van Arnhem is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, de fiets als met het openbaar vervoer.
Rondom het centrum zijn diverse parkeergarages en parkeerterreinen (betaald). En voor de fietsers zijn er meerdere fietsenstallingen gerealiseerd.
Ook zijn er uitstekende busverbindingen met de omliggende plaatsen en ligt station Arnhem op slechts enkele wandelminuten van het kernwinkelgebied.
Huurprijs:
€ 26.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding:
In overleg.
Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels", vastgesteld d.d. 31 mei 2023. De geldende bestemming is “Centrum-Stadscentrum" op basis waarvan de gronden o.a. zijn bestemd voor detailhandel, horeca (categorie 1) en dienstverlenende bedrijven op de begane grond.
Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via de site van het omgevingsloket.
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL ARNHEM
(026) 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
