Voltastraat 19 8013 PM Zwolle

ALGEMEEN
Aan de Voltastraat 19 op bedrijventerrein Marslanden in Zwolle wordt dit representatieve kantoorpand te huur aangeboden. Het object beschikt over in totaal circa 1.007 m² verhuurbare vloeroppervlakte, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

De kantoorruimte kan als zelfstandige vleugel vanaf circa 160 m² worden gehuurd en biedt daarmee mogelijkheden voor zowel kleinere als grotere organisaties. Dankzij de efficiënte indeling, ruime opzet en prettige daglichttoetreding kunnen de kantoorruimten flexibel worden afgestemd op de wensen en behoeften van de gebruiker.

Het pand beschikt over een gezamenlijke entree en een energielabel A+. Verhuurder denkt daarnaast graag mee in verdere afbouw van de kantoren en haar algemene ruimte.

INDELING
Het kantoorpand is opgedeeld in 6 vleugels, welke zowel gezamenlijk als afzonderlijk te huur zijn.

De units zijn bereikbaar via de gezamenlijke entree. Op de begane grond en eerste zijn sanitaire voorzieningen en pantry’s aanwezig.

De kantoren beschikken over prettige daglichttoetreding en biedt diverse mogelijkheden voor de inrichting van kantoor-, werk- en overlegruimten.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Marslanden aan de zuidzijde van Zwolle. Marslanden is een dynamisch en goed ontwikkeld bedrijventerrein met een brede mix van ondernemingen, waaronder technische bedrijven, productiebedrijven, groothandels en zakelijke dienstverleners.

De locatie is uitstekend bereikbaar via de A28 en de N35. Ook vanuit het centrum en overige delen van Zwolle is het bedrijventerrein goed bereikbaar.

Daarnaast zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar rondom het object.

OPPERVLAKTE
Het totale verhuurbaar oppervlakte bedraagt ca. 1.007 m², te huur vanaf;

Begane grond:
Unit A: ca. 135 m² = verhuurd
Unit B: ca. 177 m²
Unit C: ca. 176 m²

Totaal begane grond: ca. 488 m²

Eerste verdieping:
Unit E: ca. 160 m²
Unit F: ca. 178 m²
Unit G: ca. 181 m²

Totaal eerste verdieping: ca. 519 m²
De genoemde oppervlakten zijn inclusief een evenredig aandeel in de algemene ruimte.

PARKEREN
Rondom het kantoorpand zijn ruim voldoende eigen parkeerplaatsen beschikbaar. In totaal zijn er ruim 50 parkeerplaatsen aanwezig.
De parkeerplaatsen zijn te huur voor € 300,00 per parkeerplaats per jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Systeemplafond met verlichting
• Pantry en keuken
• Brandslang en brandblusser
• Gedeeltelijke zonwering
• Radiatoren
• Toiletten

De verhuurder is bereid om gezamenlijk met huurder een upgrade te geven aan het bestaande inbouwpakket. Toiletvoorzieningen in het pand wordt dit jaar gerenoveerd.

OMGEVINGSPLAN
Op het object is het omgevingsplan “marslanden” van toepassing. Het omgevingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels op de kaart waarop u kunt zien of uw bedrijfsactiviteiten onder de mogelijkheden vallen.

ENERGIELABEL
Het object is voorzien van een energielabel A+.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

HUURPRIJS
Geheel begane grond: € 100,- per m² per jaar
Geheel eerste verdieping: € 95,- per m² per jaar

Tevens is het mogelijk te huren per vleugel, waarbij de navolgende prijzen gelden.
Vleugel B, ca. 177 m²: € 1.475,- per maand
Vleugel C, ca. 176 m²: € 1.475,- per maand
Vleugel D, ca. 160 m²: € 1.275,- per maand
Vleugel E, ca. 178 m²: € 1.450,- per maand
Vleugel F, ca. 181 m²: € 1.450,- per maand

De bovengenoemde prijzen zijn exclusief het voorschot servicekosten.
Genoemde metrage is incl. een aandeel in de algemene ruimte. Het is mogelijk meerdere vleugels te huren aan een gesloten.

HUURPERIODE
Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN VOORSCHOT
Binnen het voorshot servicekosten zit onder andere inbegrepen;
- Gas, water en elektra
- Schoon algemeen
- Onderhoud buitenterrein

Voor de servicekosten wordt € 40,- per m² per jaar in rekening gebracht.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een bedrijfsruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.