Affuitenhal 10 1505 RE Zaandam

TE HUUR
Affuitenhal 10 is gevestigd op het iconische Hembrugterrein in Zaandam, een voormalig defensieterrein dat is getransformeerd tot een levendige bestemming voor creatieve, innovatieve en ondernemende bedrijven. Het pand is een voormalig kanonnenfabriek en heeft een monumentale status, wat dit pand een onderscheidend karakter geeft. De combinatie van monumentale architectuur, hoogwaardige herontwikkeling en een dynamische mix van gebruikers maakt het tot een van de meest inspirerende werklocaties in Zaanstad.
In dit karakteristieke pand bieden wij circa 630 m² kantoorruimte aan, verdeeld over ruime en sfeervolle werkruimten. De combinatie van een representatieve uitstraling, een praktische indeling en een aantrekkelijke kantine als centrale ontmoetingsplek maakt dit object uitermate geschikt voor organisaties die op zoek zijn naar een onderscheidende huisvesting locatie in een groene natuurlijke omgeving.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Affuitenhal 10 is gelegen op het Hembrugterrein, een centraal gelegen gebied tussen Amsterdam en Zaandam. De locatie is uitstekend bereikbaar via de A8, A10 en de Coentunnel en bevindt zich op circa 15 minuten van het centrum van Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer is het pand bereikbaar dankzij de nabijheid van station Zaandam en diverse busverbindingen richting het Hembrugterrein. Bovendien gaat er 3 keer per uur een pont van Amsterdam Noord (Hemweg) naar het Hembrugterrein.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op het eigen terrein dat het pand omringt.
Tevens is het toegestaan vrij te parkeren op de daartoe bestemde parkeerplaatsen op het terrein. Het pand heeft een eigen aansluiting voor opladen van elektrische voertuigen.

OPPERVLAKTE
Begane grond:
- Kantoorruimte: circa 217 m²
- Ontmoetingsplek / kantine & entree: circa 73 m²
- Gemeenschappelijke ruimte: circa 81 m²

Eerste verdieping:
- Kantoorruimte: circa 215 m²
- Gemeenschappelijke ruimte: circa 44 m²

Totaal: circa 630 m²

INDELING
Bij binnenkomst betreedt u de ontmoetingsplek, een sfeervolle ruimte voorzien van een keuken en veel lichtinval door de ramen in het plafond. De keuken beschikt onder meer over 2 spoelbakken, 2 koel-vries combinaties en 2 vaatwassers. Tevens zijn op de begane grond moderne toiletten gelegen.
De begane grond beschikt over maar liefst 7 verschillende werkruimtes. De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime kantoorruimtes en een prachtige overlegkamer. Ook de eerste verdieping is voorzien van een pantry met vaatwasser en spoelbak.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan, zijn de gronden geschikt voor gebruik als;
- Kantoor;
- Zakelijke dienstverlening.

Voor vragen omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Zaanstad of de website van het omgevingsloket.

BOUWJAAR
In 1931.

AANVAARDING
In nader overleg.

HUURPRIJS
€ 95.000,- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 25,- exclusief BTW, per m² per jaar.
Verhuurder levert de volgende zaken en diensten aan huurder;
- Nutsvoorzieningen (elektra, gas, water);
- Internet;
- Schoonmaak algemene ruimtes;
- Glasbewassing;
- Afvalcollectie;
- Onderhoud installaties;
- Recht van overpad;
- Gebruik algemene ruimtes.

OMZETBELASTING
De huur en (indien van toepassing de servicekosten) is te vermeerderen met BTW. Indien de huurder geen BTW belaste prestaties verricht, kan verhuurder een BTW compensatie in rekening brengen.

HUURBETALING
Huur- en servicekosten worden iedere 3 maanden vooraf gefactureerd.

INDEXERING
Huur- en servicekosten worden jaarlijkse geïndexeerd op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling is een bedrag ter grootte van 3 maanden de huurprijs te vermeerderen (indien van toepassing de servicekosten en) BTW / BTW compensatie.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) Kantoorruimte.

DISCLAIMER
Alle door KRK en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan da bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.