Agro Business Park 65 6708 PV Wageningen

Ruime goedgelegen kantoorvleugel/laboratoriumruimte te huur op de hoek van Agro Business Park in Wageningen.

Kantoorgebouw Parkstate ligt op een ruime kavel met veel parkeermogelijkheid. Het gebouw is goed gelegen aan de doorgaande weg en dichtbij het centrum van Wageningen.

Begane grond:
De ruimte die beschikbaar is, betreft een complete vleugel van ca. 410 m² met eigen entree, keuken en toiletruimte welke ingezet kan worden voor zowel kantoor- of laboratoriumruimte en is geheel vrij naar eigen inzicht in te delen. Er zijn afbeeldingen toegevoegd ter indicatie van hoe de ruimte eruit zou kunnen komen te zien.

Huurprijs: € 4.850,00 per maand excl. BTW en servicekosten (ca. € 1.250,00 per maand)

Opleveringsniveau
– eigen entree;
– beveiliging voor gehele kantoorvleugel;
– brandmeldinstallatie;
– verwarmd middels radiatoren, voorzien van elektrische screens of luxaflex;
– toiletruimte;
– eigen keuken.

Inbegrepen in servicekosten
- Gas t.b.v. eigen en algemeen gebruik;
- Elektra t.b.v. eigen en algemeen gebruik;
- Water t.b.v. eigen en algemeen gebruik;
- Onderhoud en keuring technische installatie (E en W);
- Schoonmaak van centrale gangen en natte ruimten;
- Glasbewassing binnen en buiten;
- Surveillance, meldkamer + keuring alarminstallatie (inbraak);
- Onderhoud + keuring blusvoorzieningen en brandalarminstallatie en noodverlichting;
- Onderhoud parkeerterrein en groenvoorziening;
- Algemene kosten t.b.v. bewegwijzering, zonwering, sleutelplan e.d.;
- Technisch en financieel beheer;
- Ophaaldienst afval en papier.

Parkeergelegenheid
Er zijn ruim 15 vrije parkeerplaatsen op eigen terrein, waaronder enkele bij een laadpaal.

Auto
Het object is zeer goed te bereiken door de centrale ligging ten opzichte van de rijksweg A12 (ca. 10 autominuten)

Openbaar vervoer
In de nabijheid bevinden zich bushaltes en het bus transferium van Wageningen en door de goede busverbinding met Ede is NS-station Ede-Wageningen ook uitstekend te bereiken.

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw en servicekosten.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumentenprijs indexcijfer CPI (2006=100).

Wilt u meer weten over dit pand?
Neem dan contact met ons op via: 06-53333213 (Alex van Nifterik) of 06-58773383 (Richard van Beek).

Ten aanzien van de juistheid kan door Prominent Vastgoed B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.