Rijksstraatweg 30 9756 AG Glimmen

Compacte winkel-/kantoorruimte op zichtlocatie in het hart van Glimmen.

Op een centrale locatie aan de Rijksstraatweg in Glimmen komt deze representatieve bedrijfsruimte beschikbaar. De ruimte is uitstekend geschikt voor detailhandel, dienstverlening, kantooractiviteiten, praktijkruimte of atelier.
Met een totale oppervlakte van circa 47 m² beschikt het object over een ruime open winkelruimte, een hal en een berging. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde profiteert de ruimte van veel daglicht en een goede zichtbaarheid vanaf de Rijksstraatweg.

OPPERVLAKTE:
- Totale oppervlakte: circa 47 m²
- Winkel-/werkruimte: circa 40,9 m²
- Hal: circa 4,3 m²
- Berging: circa 1,9 m²
- Plafondhoogte: circa 2,54 meter

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Glimmen ligt direct ten zuiden van Groningen en kent een goede bereikbaarheid via de A28. De Rijksstraatweg is de hoofdstraat van het dorp en vormt een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die zichtbaar willen zijn voor zowel lokale bewoners als passanten.

PARKEREN
Ruim voldoende parkeergelegenheid aan beide zijden van de straat zijn parkeerstroken.

BESTEMMINGSPLAN
Winkel, kantoorgelegenheid.

Bestemming geschikt voor onder andere:
- Winkel
- Kantoor
- Adviesbureau
- Schoonheids- of pedicurepraktijk
- Atelier
- Dienstverlening

OPLEVERINGSNIVEAU
Eigen toegangsdeur, kleine ruimte voor het pand om fietsen en of bord neer te zetten. Z.g.a.n. laminaatvloer.

VOORZIENINGEN
- Eigen entree
- Open en flexibel indeelbare ruimte
- Berging/opslag
- Verwarming aanwezig
- Toiletvoorziening beschikbaar via de aangrenzende B&B (in overleg)
- Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 725,- per maand zonder BTW.

Huurtermijn: 1 – 3 jaar (altijd bespreekbaar).

Servicekosten: € 150,- per maand.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 1 maand huur zonder BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.