Zadelmakerstraat 64 1991 JE Velserbroek

Zadelmakerstraat 64 – Unit 4, Velserbroek

Representatieve kantoorunit in een verzorgd bedrijfsverzamelgebouw

Aan de Zadelmakerstraat 64 in Velserbroek bieden wij unit 4 te huur aan: een praktische en representatieve kantoorruimte voor ondernemers die op zoek zijn naar een zelfstandige werkplek in een professioneel bedrijfsverzamelgebouw.

De unit beschikt over circa 45 m² eigen kantoorruimte. Inclusief het aandeel in de gemeenschappelijke ruimten bedraagt het totale metrage circa 54 m². De royale raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en maken de ruimte geschikt voor uiteenlopende kantoorgerichte werkzaamheden. Binnen het gebouw zijn diverse gezamenlijke voorzieningen aanwezig, waaronder een pantry en sanitaire ruimten. Hierdoor kan de eigen unit efficiënt als kantoor- en werkruimte worden ingericht. Daarnaast is in het gebouw een gym gevestigd.

Locatie en bereikbaarheid
De Zadelmakerstraat is centraal gelegen in Velserbroek en biedt een gunstige combinatie van bereikbaarheid en voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, lunch of andere voorzieningen ligt Winkelcentrum Velserbroek op korte afstand. Ook het Promenadepark bevindt zich in de omgeving, waardoor er tijdens de werkdag volop gelegenheid is om even naar buiten te gaan. Met de auto zijn Haarlem en de omliggende regio snel bereikbaar. Via de nabijgelegen doorgaande wegen bestaat bovendien een goede aansluiting richting Amsterdam en andere delen van de Randstad. Ook voor medewerkers en bezoekers die met het openbaar vervoer reizen is de locatie goed bereikbaar, met bushaltes en verschillende treinstations in de omliggende omgeving.

Kantoorruimte
Unit 4 biedt een overzichtelijke kantoorruimte die naar eigen behoefte kan worden ingericht. De grote raampartijen dragen bij aan een aangename werkomgeving met veel natuurlijk licht.

Het gehuurde bestaat uit de eigen kantoorunit en het bijbehorende aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Bestemming
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, voor zover het beoogde gebruik past binnen de geldende publiekrechtelijke voorschriften.

Parkeren
Openbaar gratis parkeren

Huurtermijn
Vanaf 2 jaar.

Bij een eerste huurperiode van 2 jaar wordt de kantoorruimte aangeboden met een aantrekkelijke ingroeihuur:

jaar 1: € 550,- per maand excl. BTW;
jaar 2: € 690,- per maand excl. BTW;
vanaf jaar 3: € 690,- per maand excl. BTW, te vermeerderen met de geldende jaarlijkse indexatie.

Servicekosten
€ 60,- excl. BTW voor onder andere onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten en het alarmsysteem.
€ 60,- excl. BTW per maand in rekening gebracht als voorschot voor gas, water en elektra.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden van de totale betalingsverplichting, inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Beschikbaar per 1 januari 2027.

Bijzonderheden
- circa 45 m² eigen kantoorruimte
- circa 54 m² inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimten
- representatieve kantoorunit met veel daglicht
- gezamenlijke pantry en sanitaire voorzieningen
- gym gevestigd in het gebouw
- gratis openbaar parkeren in de omgeving
- gunstige ligging ten opzichte van Haarlem en Amsterdam
- ingroeihuur bij een eerste huurtermijn van 2 jaar
- beschikbaar per 1 januari 2027.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van verhuurder en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.