Hoogstraat 10 5462 CX Veghel

Kantoor-/praktijkruimte in karakteristiek rijksmonument

In het souterrain van het markante pand aan de Hoogstraat 10 te Veghel is deze representatieve kantoor-/praktijkruimte van circa 80 m² beschikbaar voor verhuur, dit is inclusief separate pantry en toiletten. Het pand betreft een herkenbaar rijksmonument, gelegen in het centrum omringd door groen en bereikbaar via een lange oprijlaan, wat zorgt voor een representatieve uitstraling voor bezoekers en gebruikers.

De ruimte is momenteel ingericht als workshopruimte, maar leent zich uitstekend voor kantoor-, praktijk- of adviesdoeleinden. De indeling bestaat uit een ruime werkruimte, een separate ruimte die geschikt is als opslag, archief of vergaderruimte en een pantry voorzien van een vaatwasser.

De kantoorruimte beschikt onder andere over een systeemplafond met verlichting, gestucte wanden, vloerbedekking, kabelgoten en diverse ramen die zorgen voor een prettige werkomgeving. Daarnaast is het gebouw voorzien van een liftinstallatie en een alarmsysteem.

Kenmerken:
- Kantoor-/praktijkruimte van circa 80 m²
- Gelegen in het souterrain van een karakteristiek rijksmonument
- Groene, representatieve omgeving met lange oprijlaan
- Separate opslag-/archiefruimte aanwezig
- Pantry voorzien van vaatwasser
- Systeemplafond met verlichting
- Kabelgoten ten behoeve van data en elektra
- Liftinstallatie en alarmsysteem aanwezig
- Servicekosten voor gas, water en elektra
- Monumentaal karakter met authentieke details
- Parkeren op eigen terrein
- Rustige ligging nabij het centrum van Veghel en diverse uitvalswegen
- keurig sanitair

Huurprijs
€ 10.000,- per jaar exclusief btw en servicekosten.

Deze ruimte biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek op een bijzondere locatie in Veghel.

Servicekosten
De servicekosten bedragen €275,- per maand exclusief BTW en omvatten:
• De kosten voor het doen functioneren van de centrale verwarming- en luchtafvoerinstallatie, waaronder wordt verstaan de kosten van reinigen van de ketels, de kosten van bediening, meteropname, periodiek onderhoud en dergelijke:
• De kosten van levering van gas, water en elektriciteit (tussenmeter aanwezig voor electra) voor eigen gebruik alsmede gezamenlijk gebruik;
• de kosten voor het doen functioneren van het inbraak- en brandalarm, waaronder wordt verstaan de kosten van het periodiek onderhoud, het abonnement en telefonieverbruik.
• alarmopvolging
• het reinigen van de zinken daken- en goten;
• glasbewassing buitenzijde;
• administratiekosten ad. 5 % van de totale kosten;
• andere diensten welke door verhuurder zullen worden verricht, voor zover deze contractueel ten laste van de huurder komen

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar, zowel per auto als openbaar vervoer, en ligt nabij diverse uitvalswegen.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan Veghel-West, deelgebied Eikelkamp–Hoogeind valt het object onder de bestemming Gemengd-1.

Huurvoorwaarden
• Huurprijs: € 10.000,- per jaar excl. BTW
• Servicekosten inclusief gas, water en licht: €275,- excl. BTW per maand
• Huurtermijn: In overleg
• Opzegtermijn: In overleg
• Indexering: Jaarlijks op basis van CPI (CBS)
• Betaling: Maandelijks vooruit
• Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom van drie maanden huur
• Huurovereenkomst: ROZ-model
• Aanvaarding: Direct beschikbaar

BTW-regeling:
Indien huurder niet aan het 90%-criterium voor belaste prestaties voldoet, wordt de huurprijs aangepast zodat het financiële nadeel voor verhuurder wordt gecompenseerd.

NVM Huurderstoets
De NVM huurderstoets is een deskundige screening naar identiteit en kredietwaardigheid. Huurder dient akkoord te gaan met deze toetsing.

Vrijblijvende aanbieding
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.