Dragonder 49-E 5555 XZ Valkenswaard

Hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar met ontvangstruimte / pantry begane grond, kantoor-/showroomruimte op de verdieping en twee eigen parkeerplaatsen gelegen op bedrijventerrein “de Schaapsloop” te Valkenswaard.

Algemeen:
Kantoorruimte begane grond: circa 32 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 98 m²
Parkeerplaatsen: 2 stuks

Huurprijs: € 1.350,- per maand exclusief omzetbelasting
Aanvaarding: per direct

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 4.2.

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “de Schaapsloop” is uitstekend bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen, Belgie en op circa tien autominuten afstand van de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen) en A2 (Amsterdam – Maastricht).

Opleveringsniveau:
- Betonvloeren
- Overheaddeur
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- PVC vloer begane grond
- Vloerbedekking eerste verdieping
- Te openen ramen
- Vloerverwarming
- Kabelgoten
- Mechanische ventilatie
- Alarminstallatie
- Pantry
- Toiletruimte
- Vaste trap
- Brandpreventiemiddelen
- 2 eigen parkeerplaatsen

Huurcondities:
Huurprijs: € 16.200,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: in overleg

Servicekosten: Nader te bepalen

Opzegtermijn: Nader te bepalen

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.