Molenlaan 13-B 1422 XN Uithoorn

Multifunctionele bedrijfsunit met kantoorruimte beschikbaar voor verhuur aan de Molenlaan in Uithoorn. De ruimte is voorheen in gebruik geweest als een fotostudio en is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit een aantal hoogwaardige zelfstandige bedrijfsunits. Bij de realisatie is gebruik gemaakt van duurzame materialen, het is van cruciaal belang dat de uitstraling ook in de toekomst behouden blijft.

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf en ZZP'ers biedt deze unit qua omvang en indeling uitstekende perspectieven!

METRAGES
Begane grond: circa. 66 m²
1e verdieping: circa. 66 m²

INDELING
Begane grond: Entree, toiletruimte, bedrijfs-/opslagruimte en vaste trap naar eerste verdieping

Eerste verdieping: Kantoor-/showroom-/bedrijfsruimte, CV, keukenblok

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 4.1. Daarnaast zijn ook zakelijke en creatieve dienstverlening, internethandel en bedrijfsgebonden kantoren toegestaan.

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

ENERGIELABEL
A++

VOORZIENINGEN
Begane grond:

- Airconditioning/Inverter
- Alarminstallatie klasse 2
- CCTV Systeem
- Entree
- Glasvezel aansluiting
- Intercom
- Overheaddeur (3,70x2,60m)
- Stucwerkplafond
- Stucwerkwanden
- Toiletruimte
- Vaste trap naar eerste verdieping
- Vloerverwarming
- Warmtepomp
- Werkkast
- Witte gietvloer

Eerste verdieping;

- Airconditioning/Inverter
- Centrale verwarming
- Garderobe
- Internetaansluitingen
- Keukenblok
- Laminaat
- Mechanische ventilatie
- Stucplafond
- Stucwerkwanden
- Te openen raam met ventilatieroosters
- Telefonieaansluitingen
- Video deurintercom
- Verlichting, ledspots

PARKEREN
Zowel bij de bedrijfsunit als in de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een bedrijventerrein in Uithoorn en wordt omringd door vele lokale MKB– ondernemingen. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar vanaf de N201 en diverse uitvalswegen van en naar omringende dorpskernen. Ook middels openbaarvervoer is de unit prima bereikbaar.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.300,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 1 jaar.

Servicekosten: € 65,- per maand.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Aanvaarding: In overleg.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

BTW: Van toepassing.

KOOPCONDITIES
Het object is tevens te koop voor € 233.000,- K.K. excl. BTW. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

GOEDEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Molenlaan 13 B in Uithoorn aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.