Geerweg 54-56 2461 EB Ter Aar

OBJECT
Representatieve kantoorruimte in een vrijstaand kantoorgebouw met veel lichtinval en een landelijk uitzicht. Het pand is gelegen op de hoek van de Westkanaalweg/Geerweg op een directe zichtlocatie te midden van veel groenvoorzieningen direct langs het Aarkanaal.

LOCATIE
Het kantoorpand is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein en maakt deel uit van een bedrijvenverzamelcomplex van ca. 60.000 m². Het verzamelcomplex bevindt zich tussen Ter Aar en Nieuwveen in het centrum van het ‘Groene Hart’ en heeft een landelijke doch centrale ligging. Per auto is het kantoorpand goed bereikbaar via diverse provinciale wegen. Het pand bevindt zich op slechts 15 autominuten van Alpen aan den Rijn van waaruit de A4 en A12 snel bereikbaar zijn. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 15 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar Centraal Station Amsterdam en de Luchthaven Schiphol.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Langeraar en Papenveer’.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 185 m² kantoorruimte (met de mogelijkheid 95 m² te gebruiken als opslagruimte)
• 1e verdieping: ca. 175 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 360 m² v.v.o.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Twee entreedeuren
• Trappenhuis
• Diverse vloerafwerkingen
• Aansluitingen voor elektra en data
• Te openen ramen met raambekleding (gedeeltelijk)
• Buitenzonwering
• Airconditioning
• Cv-installatie met radiatoren
• Plafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
• Keuken met diverse inbouwapparatuur
• Toiletruimten
• Alarminstallatie

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet.

HUURPRIJS
€ 3.250,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.

VESTIGINGSVOORWAARDEN
Het object is bestemd voor een onderneming die staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De bedrijfsactiviteiten dienen passend te zijn binnen de locatie, de directe omgeving en het geldende bestemmingsplan, alsmede te voldoen aan de verzekeringsvoorwaarden en – indien van toepassing – het VvE-reglement.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.