Tsjûkemarwei 4 8521 NA Sint Nicolaasga

Aan de drukke doorgaande Tsjûkemarwei is dit zelfstandige kantoor/bedrijfspand van ca. 558 m² uit 2001 gelegen. Het pand heeft jaren dienst gedaan als notariskantoor, maar is ook geschikt voor een groothandelsfunctie en voor maatschappelijke voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, fysiotherapiepraktijk of tandarts. Het object beschikt over een keur aan voorzieningen en over een ruime parkeergelegenheid.

De ligging aan de Tsjûkemarwei biedt bovendien een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven en zakelijke voorzieningen gevestigd. Ook het centrum van Sint Nicolaasga met winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand.

Dankzij de ligging aan een belangrijke doorgaande route is het pand goed bereikbaar vanuit de omliggende dorpen en steden. De A6 is op korte afstand gelegen, met aansluitingen richting onder andere Joure, Heerenveen en Lemmer.

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 558 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

Voorzieningen
Het kantoor is voorzien van een keur aan voorzieningen en installaties:
· alarminstallatie
· plafonds met (led)verlichting
· cv-installatie met radiatoren
· diverse airco-units
· kabelgoten met inplugpunten
· patchkast
· keukenopstelling voorzien van vaatwasser en koelkast en ruime sanitaire voorzieningen.

Bestemmingsplan
De bestemming van het object betreft Kantoor; de gronden ter plaatse zijn bestemd voor kantoren.
De verkrijgende partij dient zelf bij de gemeente na te gaan of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan. Eventuele benodigde toestemmingen en/of vergunningen dienen voor eigen rekening en risico te worden aangevraagd en verkregen.

Bovenwoning/bedrijfswoning
Bij het bedrijfspand hoort een bovenwoning/bedrijfswoning met energielabel B.

Bestemmingsplan bedrijfswoning
Een gebouw geheel of gedeeltelijk ingericht ten behoeve van het wonen op een terrein behorende bij een op hetzelfde bouwperceel aanwezig bedrijf, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van (het huishouden van) een persoon die (dat) werk gerelateerd is met dat bedrijf.

Bijzonderheden bovenwoning/bedrijfswoning
De bovenwoning/bedrijfswoning is momenteel verhuurd aan een particuliere huurder. De huidige situatie (bestemmingsplan) is bij de gemeente bekend. De gemeente heeft aangegeven dat er op dit moment geen aanleiding is voor handhavend optreden, onder meer omdat er geen sprake is van overlast, een onveilige situatie of aantasting van de omgeving.

Potentiële kopers worden hierover tijdens het verkoopproces nader geïnformeerd. Aan de huidige situatie kunnen door een toekomstige eigenaar echter geen rechten worden ontleend. Na beëindiging van de huidige huurovereenkomst kan de bovenwoning, afhankelijk van de geldende bestemming en regelgeving, mogelijk voor eigen gebruik worden aangewend.

Bijzonderheden
· Het buitenterrein is ingericht met groen en bestrating en biedt parkeerruimte aan circa 15 personenauto’s.
· Kantoor/bedrijfspand met energielabel A
· Boven/bedrijfswoning met energielabel B (momenteel verhuurd aan particulier)

Koopsom
Vraagprijs €625.000,00 k.k.

Aanvaarding
In overleg.

Meer informatie
Meer informatie en/of een bezichtiging via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337

Disclaimer
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.